Witam wszystkich!
Zanim zadam pytanie pozwolę sobie opisać całą sytuację.
Otóż mamy obok siebie przylegające 3 budynki: A, B i C. A- wspólnota
mieszkaniowa, B- przejście bramowe z kilkoma kondygnacjami ponad nim,
własność miasta, C- własność prywatna.
Lokale nad przejściem bramowym są dodatkowo użytkowane przez C.
Przejście bramowe stanowi jedyny dostęp do drogi publicznej dla
budynku A i jest użytkowane tylko przez mieszkańców A.
Jakiś czas temu miasto zapragnęło sprzedać budynek B (koniecznie razem
z gruntem) właścicielowi C.
Natomiast właściciele lokali w A nie mają w aktach notarialnych
zapisanego sposobu przedostawania się do swoich mieszkań, ponieważ
działka B nie jest obciążona służebnością na rzecz lokalu A. Miasto
chcąc tę sytuację naprawić próbuje przekonać właścicieli lokali w A do
uchwalenia "zgody na ustanowienie służebności na działce B na rzecz
mieszkańców A".
Wg mnie taka służebność powinna być ustalona jeszcze przed sprzedażą
pierwszego lokalu w A. Miasto twierdzi, iż taka zgoda mieszkańców jest
niezbędna, bo inaczej notariusz nie podpisze aktu ustanowienia
służebności. Dlaczego właściciele A mają decydować o sposobie
wykorzystania działki B, która nie jest ich? Obowiązkiem miasta jest
zapewnienie dostępu do drogi mieszkańcom A i chyba nie trzeba na to
pisemnej zgody mieszkańców. Miasto koniecznie chce od nas wyciągnąć
pisemna zgodę na ustanowienie służebności gruntowej. Została nam nawet
przedłożona do podpisu gotowa uchwała, z treści której nie wynikało,
kto ustanawia służebność i na jakich warunkach.
Dodatkowo mogę dodać, iż ok 10 lat temu C chciał odkupić budynek A od
właścicieli, ale się nie udało, to teraz może kupi wejście odcinając
do niego dostęp. Boimy się, że nowy właściciel B utrudni nam dostęp do
mieszkań.
Jeśli ww zgoda jest niezbędna lub nie jest, to bardzo proszę podać
odpowiedni paragraf, gdyż w innym przypadku przedstawiciele miasta
twierdzą, iż nie mamy racji, a przecież oni mają większe kompetencje.
Jakie mogą być inne konsekwencje podpisania takiej zgody i
ustanowienia ww służebności??

Jeśli coś jest niejasno napisane, to proszę pytać. Bardzo dziękuję za
pomoc z tej sprawie i wszelkie komentarze i opinie.

dziękuję
radek