Był sobie dług , którego zasadnośc potwierdzona została nakazem zapłaty w
postępowaniu upominawczym.
Na podstawie tego nakazu komornik wystawił wezwanie do zapłaty należności,
doliczając swoje b. wysokie opłaty, a także opłaty na rzecz pełnomocnika
wierzyciela do kwoty długu z odsetkami.
Poinformował też w tym wezwaniu, iż na podst. 925 KC z chwilą wystawienia
tego wezwania do zapłaty zajęta została nieruchomośc dłużnika o znacznej
wartości, wielokrotnie przekraczącej wartość długu..
Jednakże w przeddzień otrzymania przez dłużnika w/opisanego wezwania do
zapłaty i zawiadomienia o zajęciu dłużnik bezpośrednio i w gotówce uiścił do
rąk wierzyciela (tj. jego kasy) wraz z wszystkimi odsetkami swój dług, o
czym zawiadomił niezwłocznie komornika.
Jak się potem okazało, komornik w dniu sporządzenia tego wezwania wystąpił
do sądu, wydz. ksiąg wieczystych o dokonanie wzmianki w dz . III o toczącej
sie egzekucji (o czym dłużnika nie zawiadomił).
Sąd wpisał tę wzmiankę znacznie po dacie zapłaty długu przez dłużnika, a
także po dacie powzięcia o tym wiedzy z pisma (z dowodami) dłuznika przez
komornika (na marginesie,-mieszczacego się w tym samym budynku, co sąd) .
Dłużnik następnie został o wpisaniu tej wzmianki zawiadomiony przez sąd, w
następstwie czego dłużnik złożył do tego sądu w przepisowym terminie skargę
żądając wykreślenia tej wzmianki argumentując (przedkładając odpowiednie
dowody), iż w dniu dokonania wpisu do księgi wieczystej wzmianki o egzekucji
dług był już w całosci zapłacony, komornik i wierzyciel o tym fakcie
wiedzieli, a więc nie istniały materialne podstawy do prowadzenia egzekucji.
Sąd jednakże odrzucił tę skargę argumentując, iz jest on powołany jedynie do
badania formy i treści wniosku o wpis, a zakres kognicji sądu
wieczystoksiegowego WYKLUCZA przeprowadzenie jakichkolwiek wyjaśnien i
ustaleń. Sąd dalej sugeruje , że kwestię prawidłowości omawianego wpisu
rozstrzygnęłoby ewentualne wniesienie skargi na czynności komornika.
Ale tu jest problem,- w w związku z wniesieniem opisywanej skargi minął już
ustawowy termin 7 dni na zaskarżenie wezwania komornika do zapłaty z
zawiadomieniem o dokonaniu zajęcia nieruchomości! (choć, jak pisałem, nie
ma odrębnego postanowienia o wystąpienia do sądu o dokonanie wpisu).
Powstają zatem pytania:
1. jak uzyskać wykreślenie opisywanej wzmianki do księgi wieczystej w
sytuacji, gdy dług został zapłacony. Od razu dodam tu, że nie zapłacono
dotychczas pozostałych opłat, tj. róznych komornika, a także licznych za
udział pełnomocnika wierzyciela w egzekucji),
2. jak obnizyć opłaty związane z egzekucją, a w szczególności opłaty za
udział przedstawiciela wierzyciela w egzekucji w sytuacji, gdy egzekucja
miała miejsce de-facto po pełnej zapłacie długu, o czym wierzyciel wiedział
i żadnych czynnosci egzekucyjnych nie wykonywał