Zmarły 2 lata temu brat mieszkał zajmował samodzielny lokal, w domu
prywatnym - przy moich rodzicach. Ojciec nie żyje od przeszło 4 lat. Obecnie
współwłaścicielami domu są: ja i moja matka. Brat nie był w żadnej części
współwłaścicielem, miał tylko meldunek przy rodzicach. Po śmierci brata
lokal nadal zajmuje jego żona z dorosłymi dziećmi, mieszkając już ok. 30
lat. Osoby te nie płacą żadnego czynszu nie ponoszą w żadnej części kosztów
utrzymania posesji, nie starają się o własne mieszkania i nie chcą się
wyprowadzić.
Rodzice nie żądali nigdy czynszu od brata z rodziną bo brat nie
pracował nigdzie od ok. 15 lat. Do dzisiaj rodzina brata też nie dostała na
piśmie wezwania do opuszczenia posesji.

pytanie:
Czy mam prawo wezwać żonę brata z dorosłymi dziećmi do opuszczenia posesji w
ciągu 3 miesięcy i jednocześnie, w tym samym piśmie, zażądać czynszu do
czasu opuszczenia przez nich lokalu?

Czy mogę jednocześnie wnieść pozew i mam szansę na wygranie w sądzie sprawy
o odszkodowanie za brak opłacania przez te osoby czynszu przynajmniej od 21
czerwca 2002 r. (Art. 30. USTAWY z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego) lub od
dnia śmierci ojca - lipiec 2002 (jestem spadkobiercą ojca)?