Deweloper pisze w umowie przedwstępnej, że:
3. Cena za przedmiot niniejszej umowy, obliczona jak powyżej,
płatna jest
w następujący sposób:
- kwota ......... zł (słownie: ...........00/100) płatna jest w dniu zawarcia
niniejszej umowy i stanowi zadatek w rozumieniu i ze skutkiem zawartym w
Kodeksie Cywilnym,
Pozostała część ceny za przedmiot niniejszej umowy, czyli: ......... zł (
słownie: ....00/100) będzie wpłacona do dnia .... 2010 roku.


Równocześnie w kolejnym punkcie podaje:
4. W przypadku nie wykonania zobowiązań określonych w niniejszej umowie
a w szczególności zaś z nie wywiązania się z uregulowania zobowiązań
finansowych na zasadach i terminach określonych niniejszą umową "
Zobowiązanym do sprzedaży" przysługuje prawo natychmiastowego
odstąpienia od niniejszej umowy z prawem zatrzymania wpłacanego przez
"Zobowiązanych do kupna" zadatku określonego w umowie.


Pytanie:
jak wygląda sprawa gdy bank nie udzieli mi kredytu?
paragraf 3 art. 394 KX mówi:
W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek
zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy
niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze
stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą
odpowiedzialność obie strony.

Czy więc jeśli nie zakupię nieruchomości z powodu odmowy udzielenia
kredytu zadatek mi przepadnie?
Jak się przed tym zabezpieczyć? Tzn przed sytuacją gdy mimo mojej dobrej
woli i współpracy z bankiem ten odmawia mi kredytu??

mp.