Użytkownik "Gwidon S. Naskrent" <n...@a...pl> napisał w wiadomości
news:Pine.LNX.4.44.0205051727160.1283-100000@localho
st...
> On Sun, 5 May 2002, Jägermeister wrote:
> > Jestesmy wlascicielami w dwoch rownych czesciach lecz nie jest okreslone
kto
> > ma ktora czesc domu i calej dzialki.
>
> Wtedy nie byłoby współwłasności w częściach ułamkowych, nieprawdaż?

Zgadza sie. Czyli do tego odnosic sie beda artykuly dzialu IV KC.
Ewentualnie Rozdzial 2 i 3 Ustawy o wlasnosci lokali.Jak sadze ;)

> > Chcialem tam kilka lat temu zamieszkac lecz w zwiazku z tym iz wymagam
> > stalej opieki drugiej osoby (I gr.inwalidzka)
> > zamierzalem zamieszkac tam z inna osoba co wzbudzilo sprzeciw drugiego
> > wlasciciela.
>
> Nie przyszło ci na myśl żeby poprosić o rozstrzygnięcie sąd?

Pisalem,ze jestem osoba niepelnosprawna tzn.nie poruszam sie samodzielnie a
z renty nie podolam oplatom sadowym. Podobnie moja opiekunka.
Do tego sprawa taka moze trwac i kilka lat (drugi wspolwlasciciel raczej nie
bedzie skory do stawiania sie w sadzie) a ja co?
Mam wymajmowac mieszkanie i placic komus ciezka kase skoro mam swoj troche
zrujnowany ale wlasny dom?
Nie uwazasz,ze to jest "lekka" przesada?
Do tego nie moge przez te sytuacje skorzystac z uprawnien jakie mi
przysluguja ustawowo jako osobie niepelnosprawnej!
Zdaje siebie sprawe,ze w pewnych kwestiach rozprawy nie uniknie sie ale
wolalbym aby to byla sprawa karna przeciwko drugiemu wspolwlascicielowi.

> > Co zrobic w tej sytuacji?
> > Na jakiej zasadzie okresl sie czyja jest dana czesc domu/nieruchomosci?
>
> Nie określa się - możesz jedynie wydzielić odrębne lokale i wtedy mieć
> "swój własny" (wraz z udziałem w nieruchomości).

OK. A wydzielenie odrebnych lokali jak przeprowadzic?
Czy tez sadownie czy mozna przez notariusza albo wydzial gruntow?
W planach nieruchomosci figuruje budunek pietrowy czteroizbowy (te same
wymiary parter i pietro).
O ile pamietam to gdzies w domumentach figurowal tez zapis dotyczacy lokalu
nr 1 (parter) i lokalu nr2 (pietro).

> > Czy aktualnie moge po prostu wejsc do swojego co badz domu i wybrac
sobie
> > samemu dana czesc i po wyremontowaniu zamieszkac tam z kim chce?
>
> Za zgodą współwłaściciela (zastąpioną w razie czego orzeczeniem sądu).

Poprosze podstawe prawna dlaczego nie moge tam zamieszkac z kim chce i robic
remonty jakie chce?
Art.198 KC stanowi "każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim
udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli".
Wiec za moj udzial uwazam np.parter budynku a czesci wspolne to jak slusznie
Godfryd zauwazyl takie przybytki jak np.dach.
I tak gdyby wspolwlasciciel zaciagnal kredyt pod hipoteke swoich udzialow to
jak nic do tego nie mam.
W zwiazku z tym (jak sadze) mam prawo zamieszkac tam z kim chce i
przeprowadzac remonty jakie chce w ramach swojego udzialu.
No chyba,ze przeoczylem jakiej inne artykuly dotyczace zgody
wspolwlasciciela na zamieszkanie?
Przypomne,ze zgodnie z Orzeczeniem ZUS jestem osoba wymagajaca stalej opieki
osoby drugiej.

> > Czy w zwiazku z dewastacja domu, pomniejszeniem jego wartosci (gdyby dom
> > sprzedac)i zmuszeniem mnie do wynajmowania innego mieszkania moge starac
sie
> > o jakies odszkodowania od drugiego wlasciciela?
>
> Możesz, w wysokości w jakiej uległ zmniejszeniu twój udział.

I jak mysle to pewnie znow musze wystapic do Sadu i rzeczoznawcy o wycene ;)

A jesli nie ma zadnej zgody wspolwlasciciela i nie bedzie stawial sie na
sprawy?
Jakie narzedzia prawne pozostaja?

Pozdrawiam
--
Michal