Witam,

W sumie nie wiem na jakie grupy mam pisać odnośnie moich pytań. Jesli źle
trafiłem, prosiłbym o wskazanie odpowiedniej grupy.
Chciałbym kupić mieszkanie od dewelopera. W umowie przedwstepnej jest
napisane:
"Klient przyjmuje do wiadomości, że księga wieczysta prowadzona dla
nieruchomości gruntowej (...) może zawierać wpisy dotyczące ustanowionych
obciążeń wynikających z finansowania działalności prowadzonej przez
dewelopera X. Wg stanu na dzień zawarcia niniejszej umowy, w dziale IV
ksiegi wieczystej, wpisana jest hipoteka umowna łączna zwykła. Deweloper X
oświadcza, że na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży dział IV księgi wieczystej
założonej dla nieruchomości wydzielonej dla Budynku oraz Osiedlowego Terenu
będzie wolny od obciążeń"
Czy jest to normalna praktyka deweloperów? Czy wg tego zapisu mam się czegoś
obawiać, wg mnie chyba nie ale przestraszyłem się trochę tego, że grunt jest
jeszcze obciążony? Może przecież się tak stać, że deweloper będzie miał
problem z uregulowaniem formalności z tym gruntem. W tym wypadku nawet nie
będę mógł wziąć kredytu. Może ktoś miał podobne przypadki.
Drugie pytanie: co to znaczy "zryczałtowane odszkodowanie" - chodzi o zwrot
zadatku w chwili niedopełnienia umowy;
Następnie: chodzi mi o podatek VAT w rozliczeniu ceny sprzedaży mieszkania,
czy tenże VAT zmienia się od nowego 2008 roku z 7% na 22%? Jakiś czas temu
powstał zamęt i potem juz nie śledziłem tego.

Z góry dziękuję za pomoc.