UMOWA NAJMU


Zawarta w dniu ................. w ............ pomiędzy
............................zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym,
a
....................................................
........................
..
....................................................
........................
..
....................................................
........................
..
zwanym w dalszej części umowy Najemcą.
Umowa wchodzi w życie z dniem........................


§1

Przedmiotem niniejszej umowy jest najem pomieszczeń biurowych przy ul.
........ stanowiących własność Wynajmującego.

§2

Wynajmujący oddaje w najem Najemcy pomieszczenia biurowe o powierzchni
............ w ................ przy ul. ............... Stan pomieszczeń
określa protokół zdawczo-odbiorczy.

§3

Wynajmowane pomieszczenia przeznaczone mogą być wyłącznie na cele
prowadzonej działalności gospodarczej Najemcy.

§4

1.Strony ustalają, że za korzystanie z przedmiotu najmu Najemca zobowiązuje
się płacić na rzecz Wynajmującego czynsz miesięczny w wysokości
.............. +VAT=................
(słownie:...................................)
2.Czynsz najmu płatny będzie z góry na podstawie faktury VAT otrzymanej od
Wynajmującego, w każdym przypadku nie później niż do 5-go dnia każdego
miesiąca do kasy Spółki bądź na rachunek w ........... Płatność za pierwszy
okres najmu Najemca zapłaci przed wydaniem przedmiotu najmu.
3.W przypadku nieterminowego regulowania należności Wynajmujący będzie
naliczał dwukrotne odsetki ustawowe.
4.Opłaty wynikające z tytułu wykonania niniejszej umowy ponosi Najemca.


§5

Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania
okresu wypowiedzenia jeżeli Najemca zalega z zapłatą należnego czynszu najmu
za jeden pełny okres płatności, podnajmuje bez zgody Wynajmującego przedmiot
umowy osobom trzecim, wykorzystuje przedmiot najmu w innym celu niż
określono w §3 niniejszej umowy.
W przypadku zaistnienia okoliczności w których mowa powyżej, Najemca
obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w
terminie wskazanym przez Wynajmującego.

§6

Planowane przez Najemcę adaptacje budowlane czy przebudowa pomieszczeń muszą
być każdorazowo uzgadniane z Wynajmującym i wymagają jego pisemnej zgody.


§7

1.Bieżące naprawy i konserwacje oraz remonty Najemca w okresie trwania umowy
będzie wykonywał na własny koszt i we własnym zakresie.
2.Zgromadzone w wynajmowanych pomieszczeniach mienie Naj4emca będzie chronił
we własnym zakresie i na własny koszt.
3.Najemca jest zobowiązany do wyposażenia i zabezpieczenia w sprzęt ppoż. na
wynajmowanej powierzchni.

§8

Po zakończeniu umowy najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu
w stanie nie pogorszonym do protokołu zdawczo-odbiorczego z wyjątkiem zmian
wynikających z normalnego użytkowania.

§9

Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim
bez pisemnej zgody Wynajmującego.

§10

Najemca zobowiązuje się do przestrzegania zaleceń Wynajmującego w zakresie
korzystania z przedmiotu najmu i ogólnie przyjętych w zakładzie
Wynajmującego zasad organizacyjno-porządkowych.

§11

Umowę niniejszą zawiera się na czas nieokreślony z możliwością jej
wypowiedzenia przez każdą ze stron z zachowaniem 3-miesięcznego okresu
wypowiedzenia.


§12

W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie
będą miały przepisy Kodeksu Cywilnego.




§13

Spory mogące wyniknąć w związku z wykonywaniem przedmiotu niniejszej umowy
strony poddają rozstrzygnięciu sądom powszechnym w Lublinie.

§14

Każda zmiana postanowień powyższej umowy wymaga formy pisemnej w postaci
aneksu pod rygorem nieważności.

§15

Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym
egzemplarzu dla każdej ze stron.



WYNAJMUJĄCY
NAJEMCA