Użytkownik "House of Doom" <h...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:Xns94468FCD57F6idtoken@127.0.0.1...
> w...@p...onet.pl wrote in
> news:53c4.000007d7.3fcd9d3d@newsgate.onet.pl:
>
> > Pocytaj dokładnie ustawę tam jest dużo napisane. Jeżęli będziesz miał
> > jakiś konkretny problem pisz, ktoś na pewno Ci poradzi. Zawsze lepiej
> > idzie jak już ruszysz z procedurą, wtedy pojawiają się wątpliwości
> > konkretne, które łatwiej rozwiązać niż tak gadać mało treściwie.
>
> Ustawę czytałem, ale tam nie ma ani słowa na ten temat. Jeszcze raz
> konkretnie: zarząd w akcie notarialnym wstawił zapis że będzie zarządzał
> przez rok. tenze rok minął w 2002. Od 2002 zarządzają według nas
> bezprawnie, po pierwsze skończyła im sie kadencja zapisana w akcie, po
> drugie czy mozna głosować od roku nad absolutorium?
> Henryk

Ok, zarząd wstawił zapis ale właściciele ten zapis zaakceptowali podpisując
umowę.
Jeśli teraz zarząd wam nie odpowiada to obojętne czy rok minął czy nie , w
każdej chwili można zmienić sposób zarządzania i sam zarząd. Potrzebna jest
na to zgoda większości. I to jest decydujące.
Jeśli sposobu zarządzania nie trzeba zmieniać to wystarczy uchwała w zwykłym
trybie o zmianie zarządu (osób).
Już sam fakt, że nie było zebrania do końca I kwartału 2003 jest
wystarczającym powodem aby ich zmienić.

Trudno (zbyt mało szczegółów) ocenić czy zarząd działa bezprawnie. Może
podejmowali próby zorganizowania zebrania ale właściciele nie skorzystali ze
swoich praw? Obecność na zebraniu jest nieobowiązkowa. Często się zdarza że
nie ma kworum. Wtedy pozostaje zbieranie głosów.
Jeśli więc umowa o zarządzanie wygasła (minął termin określony w umowie) to
osoby zarządzające prowadzą czyjeś sprawy bez zlecenia. Tu trzeba zapoznać
się z tytułem XXII kc.
Jeśli osoby te dochowają staranności i działać będą z korzyścią dla
właścicieli lokali to nic złego się nie dzieje.
W tym czasie właściciele zapoznają się ze swoimi prawami i mogą osoby
zarządzające z tego ciężaru :-)
Nie wypowiem się jednak czy za ten czas należy im się wynagrodzenie. Zwrot
kosztów napewno o ile działali z korzyścią dla wspólnoty.

Marek