On Tue, 10 Jul 2012, Michal Jankowski wrote:

> Co jest cechą odróżniającą przebywanie w lokalu na zasadzie
> 'hotelowej' od przebywania na zasadzie 'mieszkaniowej'? I co
> przeszkadza właścicielom mieszkań w wynajmowaniu ich 'w stylu
> hotelowym', żeby się od roszczeń lokatorów uchronić?

Z ustawy:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-
praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmian
ie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html

...wynika, że krytycznym słowem może być "w budynkach".
Czyli to nie lokal jest "przeznaczony dla krótkotrwałego pobytu",
a cały budynek.

Orzecznictwa nie przeglądałem, ale tak wychodzi z gołej litery
przepisu. Zastrzeżenia budzić może "w szczególności", ale do
rozważenia mamy czy "w szczególności w budynkach", czy "w szczególności
w bursach, domach wypoczynkowych itede". IMVHO to drugie (czyli
"szczególność" nie określa listy otwartej dla wymogu budynków,
a tylko dla rodzajów budynków, czyli lokal musi być "w budynku"
w całości przeznaczonym na takie cele, a tylko lista rodzajów
budynków jest otwarta).

Nie pytaj mnie, czy można tak "przeznaczyć" dom jednorodzinny,
bo nie wiem :) (ale sądzę że musiałoby tam być wiele lokali,
z czego wszystkie albo wspólne/gospodarcze, albo "krótkotrwałe")

Polosowałem guglem i tak właśnie wychodzi - jak ktoś ma
taki "prawie najem", ale w budynku który "zasadniczo" jest
hotelem, to może się zdziwić, np:
http://forumprawne.org/prawo-nieruchomosci-lokalowe-
budowlane/207184-zamieszkiwanie-w-hotelu-obowiazek-z
achowania-terminow-wypowiedzenia.html
"przecież w hotelu pan jest, żaden problem, jutro pan idzie do
innego hotelu i tyle".

pzdr, Gotfryd