----- Original Message -----
From: ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Sent: Wednesday, June 09, 2010 6:00 PM
Subject: Re: sprzedaż nieruchomości


>W dniu 07-06-2010 16:28, Robi pisze:
> Termin przedawnienia tylko za wady budynku wynosi 3 lata. W pozostałych
> przypadkach - rok. Zależy jaka to nieruchomość. Jeżeli gruntowa, to po
> ptakach. Jeżeli lokal albo dom, to jest szansa.

budynek

> Jest jeszcze przypadek, że sprzedający wiedział o wadach i je podstępnie
> zataił.

Co to znaczy zataił? Czy jeśli kupujący miał nieograniczony dostęp i mógł
powołać swoich rzeczoznawców którzy na pierwszy rzut oka mogli wady wyłapać
można nazwać zatajeniem?

> Tylko trzeba to wykazać, wtedy upływ tych terminów nie ma znaczenia,
> przedawnienie następuje po 10 latach.
>
>> - Jak określić czy żądanie jest zasadne?

Raczej pytam w takim rozumieniu czy warto powołać teraz własnego
rzeczoznawcę czy sąd i tak to zrobi?


>> - Czy w takim przypadku kupujący nabywa dodatkowych praw?
>
> Nie. A jakich miałby nabyć?

OK, powiedzmy kupujący stwierdza że nieruchomość ma wady ukryte i żąda ich
usunięcia na koszt sprzedającego w wyznaczonym terminie a on odmawia bo się
nie poczuwa do winy. Czy z tego tylko powodu kupujący może żądać anulowania
umowy kupna-sprzedaży? Jak ma się to do pozwu w sądzie i całej sprawy. Kiedy
jest ostatni moment kiedy sprzedający może uniknąć groźby rozwiązania umowy?

Robi