"Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> wrote in message > Ale to co
zapodałeś działa dokładnie odwrotnie do Twojego opisu.
>
> Opisywałeś tak:
> - ojciec ma dom, pobiera czynsz. Zakładamy że jest to "wartość rynkowa"
> i US jej nie podważy (bo zastosowanie zaniżonej stawki spowodować
> może wydanie decyzji o przychodzie, co się *bardzo* nie opłaci)
> Tym samym ojciec płaci podatek "od przychodu w wysokości..."
> Tak naprawdę to płaci jeszcze mniej - bo przecież wydatki na
> utrzymanie lokalu zalicza w koszty!
> - syn płaci czynsz, jako że jest to czynsz za sklep zostaje on
> zaliczony w koszty. W efekcie syn płaci NIŻSZY podatek, niż
> płaciłby w razie niepłacenia czynszu.
>
> W takim układzie zestaw :) ojciec+syn *efektywnie* nie płaci podatku,
> o ile obaj stosują podatek na zasadach ogólnych i w zakresie
> liniowej części skali (albo mieszczą się w 19% albo stosują
> opodatkowanie liniowe).
>
>
> Przykład z nieodpłatnością (użyczeniem, czyli daniem do używania
> bez pobierania czynszu) w przypadku ojca z synem:
> - pozwala pominąć problem z przychodem u ojca :)
> - pozwala pominąć problem z przychodem u syna :)
> - ale *NIE* pozwala pominąć zapisu, ktory brzmi tak:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
> +++
> [...[
> a wydatki zwišzane z nieruchomoœciš nie stanowiš kosztu uzyskania
> przychodów
> ---
>
> I teraz hint: nie napisano CZYJE wydatki.
> Jak na mój gust, całkiem uprawnione i zgodne z literą prawa byłoby
> "wyrzucanie z kosztów" wydatków ZARÓWNO i ojca jak i u syna!
>
> Krótko mówiąc - z samego użyczenia lokalu podatek by nie powstał.
> Ale w momencie np. remontu czy opłacenia podatku od nieruchomości
> ów wydatek (w części obejmującej użyczany lokal) nie byłby kosztem,
> niezależnie czy płaciłby go ojciec czy syn.
>
> Za remont zapłacić tak czy siak trzeba.
> W "układzie z najmem" ów wydatek jest kosztem.
> W "układzie z użyczeniem" - nie.
> Różnicę widać? :)
>
> pzdr, Gotfryd

Dzięki za wyczerpujące info. W sumie podatek od nieruchomości płacimy obaj.
Podobnie jakieś ew. koszta remontowe. Więc lepiej pozostać na wirtualnym
czynszu :)

Pozdrawiam
wodzo