Jeśli chodzi Ci o sam dostęp do eksploatowanych urządzeń energetycznych to
nie ma potrzeby sięgać po instrumenty prawnorzeczowe. Kwestia samego dostępu
w celach wykonywania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem
awarii została uregulowana ustawowo w art. 124 ust.6 ustawy o gospodarce
nieruchomościami. Obowiązek takiego udostępnienia można wyegzekwować na
drodze egzekucji administracyjnej.

Jeśli zaś chodzi o służebność jako jedno z możliwych rozwiązań uregulowania
tytułu prawnego do działki na której wybudowano stację transformatorową to
oczywiście nieruchomością władnącą może być każda nieruchomość należąca do
przedsiębiorstwa a obciążoną ta na której stoi stacja. Obie nieruchomości
nie muszą znajdować się w sąsiedztwie. To samo w odniesieniu do linii
kablowych jako części składowych całej infrastruktury sieciowej wchodzącej w
skład przedsiębiorstwa. Wszystkie bowiem urządzenia takie jak słupy, stacje
transformatorowe, linie kablowe mają jednakowy status (części składowych) -
z chwilą ich podłączenia do sieci.

Co do linii kablowych po stronie niskiego napięcia - jak wskazujesz w
przykładzie - dla zasilania całego osiedla - trzeba zdawać sobie sprawę, że
przedsiębiorstwo energetyczne ma obowiązek dostarczenia energii do tzw.
granicy eksploatacji, którą najczęściej są zaciski kablowe na złączu
stojącym często na granicy działki. Tak więc cała infrastruktura położona w
głębi obszaru jest tzw. wewnętrzną linią zasilającą i stanowi własność
właściciela działki. Te elementy są zresztą przedmiotem uzgodnień na etapie
zawierania umowy o przyłączenie po wydaniu tzw. technicznych warunków
przyłączenia. Komuś komu zależy na przyłączeniu w celu doprowadzenia energi
nie będzie zgłaszał sprzeciwu wobec takiego uregulowania powyższej kwestii,
aby interesy obu stron były zabezpieczone.