> Najpierw zgromadzic niezbedne dokumenty, czyli odpis z KW, wypis z
> rejestru
> gruntow wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis z kartoteki budynkow
> oraz podstawe nabycia nieruchumosci przez tesciowa i o ile to byla
> dorowizna lub spadek przed uplywem 5 lat to takze zasw. z wlasciwego
> urzedu skarbowego, ze podatek od spadku lub darowizny zostal uiszczony.
>
>> 2- pytałem w banku ( w którym jest kredyt) czy powinnismy poinformowac
>> bank o zmianie własciciela( bank powiedział że nie musimy ale chciałbym
>> sie upewnić czy tak jest) - tesciowa dalej bedzie płacic raty kredytu i
>> dalej bedzie kredyt na nia
>
> Hipoteka to zabezpieczenie, ktora obciaza konkretna nieruchomosc, wiec dla
> banku nie znaczenia kto jest jej aktualnym wlascicielem, choc teoretycznie
> w umowie o kredym moze znalezc sie klauzula, ze w przypadku gdyby dluznik
> zbyl nieruchomosc (sprzedal, darowal) przed calkowita splata kredytu to
> bank moze wypowiedziec umowe kredytowa i zarzadac natychmiastowej splaty
> calej kwoty kredytu. Wtedy bylby problem. Najprosciej zajrzec do umowy
> kredytowej i sprawdzic co tam jest postanowione w kwestii wlasnosci
> przedmiotu hipoteki.

a czy bank sprawdz ot tak sobie co jakis czas w ksiegach wieczystych kto
jest aktualnym wlascicielem? chodzi mi o to ze my napewno dziemy spłacac
kredyt do konca bez jakis opóznieniń w spłatach ( jesli jest terminowo
kredyt spłacany to bank sprawdza? )


>> 3- jakie koszta poniesli bysmy jesli dom byłby przepisany ( podarowany)
>> równo ( po połowie) na mnie i zone ( żona to córka ja to zieć) z tego co
>> wiem to córka raczej nic a ja jako zięć ile?
>
> Jako ziec zaplacisz podatek od darowizny. Nie chce mi sie teraz tego
> liczyc, ale mozesz mi wierzyc, ze przy takiej wartosci darowizny naprawde
> bedzie duuuuuuuuuzy. Aby uniknac obowiazku zaplaty tego podatku,
> najprosciej bedzie jak tesciowa podaruje cala nieruchomosc corce (twojej
> zonie), a nastepnie wy z zona sporzadzicie u notariusza umowe majatkowa
> malzenska rozszerzajaca wspolnosc majatkowa malzenska o te darowizne.


po jakim czasie od darowizny ( tesciowa mojej zonie) moge takie rozszerzenie
wspólności małzeńskiej zrobic zeby to nie "podpadło" w urzedzie skarbowym i
zeby uzad skarbowy nie zarzadał odemnie jakiejs zapłaty lub kary

z góry wielkie dzieki za wyczerpujaca odpowiedz