On Thu, 14 Oct 2004, andrzej wrote:
[...]
>+ > Jesli juz dostal, to najprostsze jest, by napisal
>+ > oswiadczenie o zrzeczeniu
>+ > sie spadku (teraz, dopoki rodzice zyja)
>+
>+ To by chyba było najlepsze rozwiązanie.
[...]
>+ > Jesli odmowi, wlasciwie jedynym wyjsciem jes przekonac rodzicow, byPanu
>+ > darowali dom i modly, by przezyli jeszcze 10 lat.
>+ >
>+ Dlaczego "jeszcze 10 lat"? Czy to jakiś okres uprawomocnienia w czasie
>+ ktrego pomimo iż mi darowali to można to kwestionować???

Na odwrót.
Zauważ co ci pisano: jeśli będziesz miał w ręku dowód że twój
brat otrzymał darowiznę to przez 10 lat owa darowizna zalicza
się jako "jego część spadku".
No to domyślasz się że w drugą stronę też to działa: jak ty
dostaniesz darowiznę to przez 10 lat brat będzie miał prawo
do zachowku !

>+ A co jeśliby mi np. sprzedali (oczywiście chodzi tylko o zawarcie takiej
>+ umowy kupna-sprzedaży)?
>+ Jakby wyglądałby podatek w przypadku darowizny, a jak w przypadku zakupienia
>+ od nich domu?

Wejdź na www.podatki.pl, zarejestruj się i przeczytaj ustawy
o podatku od spadków i darowizn oraz od czynności cywilnoprawnych
(to przy sprzedaży).
Jeśli nie masz innego mieszkania i w otrzymanym domu byś mieszkał
to w darowiźnie i spadku są całkiem interesujące zwolnienia :)

>+ > Zabezpieczeniem praw rodzicow moze byc "sluzebnosc",
>+ > czyli przyznanie im prawa do uzytkowania czesci lub calosci domu.
>+
>+ Można też zapisać że darowizna budynku jest w zamian za dożywotnią opieke.

Wrrrr....
DAROWIZNA *nie jest* W ZAMIAN.
Darowizna jest za darmo :]
To co chcesz uznać za "w zamian" jest właśnie "obciążeniem darowanego
przedmiotu służebnością".
Niby "na logikę" to samo, ale działa inną drogą :) - posłuchaj
Bogusława !
Dom *najpierw* jest "obciążany" (zdaje się że trzeba toto do
hipoteki wpisać), staje się "wniej warty rynkowo" - i potem
RAZEM Z OBCIĄŻENIEM darowany.

>+ Czy to może spowodować że moje prawa do tej nieruchomości będzie bratu
>+ gorzej w przyszłości podważyć?

Hm...

>+ > (zmniejszy to tez wartosc domu do celow podatkowych.
>+
>+ Dlaczego przyznanie prawa do użytkowania domu zmniejszy wielkość podatku,
>+ przecież wartość otrzymanego budynku się nie zmienia?

NIE ???
Masz do wybory 2 identyczne domy, wybudowane przez tę samą
firmę w tym samym roku.
Jeden - "wolny"
I drugi - "ze służebnością". W którym dwoje staruszków ma
prawo mieszkać do śmierci zajmując określoną część pokoi,
korzystając ze wspólnych strychów i piwnic...

Dasz tyle samo za każdy ??

>+ > Nie czesc domu, ale rownowartosc polowy SPADKU ktory otrzymalby gdyby
>+ > nie bylo testamentu.
>+
>+ Czyli z tego wynika, że tak za bardzo testament nie ma wielkiego znaczenia.

Dokładnie: ma 50% znaczenia :>
Czasami może być gorzej: jak spadkobierca nie ma środków
to może "z konieczności" wyzbyć się przedmiotu spadku :(
(zachowek przysługuje W PIENIĄDZU).

>+ Co z tego że ostatnią wolą rodziców jest przekazanie majątku

Owszem. Niestety/stety/...

>+ > Wydziedziczony to moglby byc z powodu RAZACEJ niewdziecznosci.
>+ > To nie takie proste...
>+
>+ Tak z czystej ciekawości co musi być aby wydziedziczenie mogło zaistnieć?

To oceni sąd.

>+ Czy rodzice nie mogą ot tak sobie wydziedziczyć

Ano. Choćby *w ich mniemaniu* dziecko zrobiło coś co ich uraża.

pozdrowienia, Gotfryd