Użytkownik "JS" <g...@b...adresu.com> napisał w wiadomości
news:cl0uc0$4t2$1@nemesis.news.tpi.pl...

Nie pamiętam z czego wynika, ale teoretycznie nie można wydzielić działki
bez dojazdu. No ale, jak owa nieruchomość stoi od wielu lat, to dawniej
bywało różnie z tym. Co do drogi dojazdowej, to nie wykluczone, że kiedyś
uregulowano to między sąsiadami na zasadzie ugody. Właściciel domu bez
dojazdu właścicielowi drogi postawił dwie flaszki i było po kłopocie. Ale że
do ksiąg wieczystych tego nie wpisano, to teraz zawartej ugody dowieść
będzie trudno. Skoro droga jest sąsiada, to niestety trzeba to jakoś
rozwiązać. Wykupić, wynająć.

Wcześniej należy jednak ustalić, czy na pewno jest sąsiada, bo z tym -
szczególnie u nas w górach - różnie bywa. Należało by przede wszystkim
zapytać w gminie. Po za tym należy sprawdzić, czy czasem owa nieruchomość
nie ma dojazdu z innej strony. Tak się często zdarza. Zwyczajowo jeździ się
drogą należącą do sąsiada, bo tak prościej. A do działki dojazd jest z
zupełnie innej strony. Po dłuższym czasie tamta droga zarasta nie używana i
już nikt nie pamięta, że tamtędy się jeździło.

Nie zmienia to postaci rzeczy, że sąsiad prawa po wyznaczonej i nie
zagrodzonej ani nie oznakowanej zakazem wjazdu drodze ganiać prawa nie ma.
Nawet jakby stanowiła jego własność, to może dochodzić swoich praw przed
sądem. Może ewentualnie drogę zagrodzić albo oznakować. Jak gania, to trzeba
mu to spróbować wyperswadować, a w ostateczności Policję wezwać, by mu to
sama wyperswadowała. Jeśli tam jest droga, to wjeżdżający nie ma obowiązku
badać, jaki jest jej stan własności.