>> To moze inaczej - dom wolnostajacy chce wziac osoba majca 40% majatku
>> (mieszka w nim). Druga osoba majaca 40% majatku chcialaby zachowac dwa
>> mieszkania (w jednym mieszka) lub (co bardziej prawdopodobne) ewentualnie
>> oddac jedno osobie majacej 20% udzialow.
>
> Rozumiem, że to sa odrebne nieruchomosci (włacznie z mieszkaniami),
> czyli "dom z mieszkaniami" jest już podzielony na lokale, tak
> jak wynika z pierwszego postu?


Wszystko w rzeczywistosci jest odrebnymi nieruchomosciami (sa wydzielone
lokale), ale w ksiedze jest to po prostu gospodarstwo rolne.


>
>> Osoba majaca 20% udzialow nie chce
>> mieszkania, wolalaby gotowke.
>
> Może sobie chcieć.
> Tłumaczac na polski: "zamianę na gotówkę" może przeprowadzić w prosty
> sposób, sprzedajac uzyskane mieszkanie.


Jest to klopotliwe, poniewaz najpierw trzebaby wydzielic lokale i dom z
jednej ksiegi.


> Zauważ, że nikt z czytajacych nie ma pojęcia, jakie sa proporcje
> wartosci poszczególnych składników majatku.
> Jesli owo mieszkanie w całosci "zmiesci się" w 20% masy, czyli
> w "przypadajacej czesci" dla tego 20% spadkobiercy, to nie widzę
> powodu dla którego sad miałby orzec inaczej niż to co napisałem
> wyżej.


Mysle, ze dom wolnostojacy to 50% spadku, dwa mieszkania z dzialka tez 50%
(kazde mieszkanie po 25%)


> Ale jesli jest to wyraznie ponad owe należne 20%, a pozostali
> spadkobiercy nie zgodza się na dział *bez* dopłaty ze strony uzyskujacego
> mieszkanie, to trzeba się liczyć z tym, że sad każe sprzedać mieszkanie
> i odpalić stosowna częsc tym z pozostałych spadkobierców, u których
> zostanie "dziura w proporcji".


Ok. A moze nakazac np. wziecie dwoch mieszkan przez osobe A i domu przez
osobe B (obie maja 40% udzialu) i splate 20% wartosci na rzecz osoby C (20%
udzialu)? Tak chyba byloby najwygodniej.



>> Podejrzewam, ze osoby te moga sie nie
>> porozumiec miedzy soba i sprawa trafi do sadu. Co wtedy? Osoba majaca 20%
>> udzialow moze zarzadac splaty pienieznej przed sadem?
>
> A jaki procent stanowi to proponowane mieszkanie?
>

Okolo 25% wartosci spadku.

>> Rozumiem, ze pomimo 3 spadkobiercow gospodarstwo bedzie nalezalo pod
>> koniec
>> sprawy do jednej osoby (sprzedaz nie wchodzi w gre) i albo uda sie
>> wydzielic
>> czesci majatku bez szkody dla gospodarstwa (budynki mieszkalne) albo
>> przyszly wlasciciel calosci bedzie splacal reszte?
>
> Własnie dlatego nie można powiedzieć że "sprzedaż nie wchodzi w grę".
> Jak nie znajdzie się chętny do spłacania, to przecież sad nie
> wezmie pistoletu i nie powie "ty MUSISZ spłacać pozostałych".


Mysle, ze pod sciana sie znajdzie, poniewaz te dwie oosby tam mieszkaja -
watpie zeby chcialy sprzedac mieszkania i szukac czegos innego. Zostaje
"problem" z osoba posiadajaca 20% udzialow, ktora chciaby gotowke a nie np.
polowe mieszkania


Pozdrawiam i dziekuje za odpowiedzi
Dysiek