Użytkownik "Jacek_P" <L...@c...edu.pl> napisał w wiadomości
news:hhr68f$p9$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
> Marcin Wasilewski napisal:
>> A odróżniasz decyzję o podziale działki gruntu, od decyzji o
>> warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę?

> A zauwazasz, ze najpierw musial byc jakis podzial tworzacy moja dzialke
> budowlana, chociaz dostepu do drogi nie miala?

Bo nie musi jej mieć do momentu sprzedaży. Jedno nie ma nic wspólnego z
drugim. Poza tym budować się można również na działce będącej działką ozn.
rodzajem użytku R, Ł itp. Określenie działka budowlana, to taki slang.
Działka może być zabudowana lub niezabudowana.Przeważnie mówi się tak na
działki uzbrojone, czy też takie dla których wydana jest już decyzja o
warunkach zabudowy, która z kolei jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na
budowę.

Jeśli jest wydawana decyzja o podziale, to jest w niej albo warunek
wytyczenia drogi i ustanowienia służebności przejazdu i przechodu (w
przypadku gdy działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi) lub też gdy w
planie podziału jest wytyczona droga wewnętrzna, decyzja nakazuje w
przypadku zbycia działki, również zbycie udziału w drodze lub ustanowienie
służebności (w zależności od zachcianki sprzedającego).

A że stan faktyczny może być inny, np. ktoś zapomniał sprzedać udział w
drodze, co jest zresztą bardzo częste w obrocie wtórnym, bo jak notariusz
nie zobaczy aktu nabycia, to się o drodze nie dowie.