> Tak jak w temacie, niedłuo podpisuję akt notarialny w związku z kupnem
> mieszkanie.
> Czy mogę się obawiać jego niekompetencji, mam go jakoś sprawdzić? Pytam,
> bo
> zupełnie się na tym nie znam, a nie chcę być oszukana w tak ważnej kwestii
> jak akt własności.

Raczej nie ma się czego obawiać. Notariusz to niemal instytucja zaufania
publicznego. Z pewnością nie nalezy się obawiać jego niekompetencji, a
raczej postanowień spisanej umowy, czyli sprzedającego. Przeczytaj uważnie
umowę. Notariusz tylko potwierdza ustalenia stron, a nie je narzuca.

> Notariusza polecił nam nasz developer (trochę jakby narzucając wszystkim
> kupującym...), który nawiasem mówiąc nie jest rzetelny...

Prosta przyczyna - korzyść obopólna. Notariusz zarabia hurtowo na wszystkich
umowach spisywanych przez klientów developera, ma szablon umowy i tylko
zmienia nazwiska. Nie napracuje się przy tym. Developer być może za
podesłanie sporej ilości klientów tez ma jakąś działkę od notariusza, a może
jest mu najbliżej i nie musi innemu notariuszowi przedstawić dokumentów, jak
już sprawdził je ten jeden.

> ..acha... i jeszcze jedno, czy opłaty notarialne (kompletne takie jak
> sądowe, taksa , wypisy, etc...) różnią się od siebie w każdej kancelarii?
> Bo
> z tego co orientowałam się w Lublinie ceny są znacznie wyższe niż np. w
> Zielonce pod W-wą.

Co do opłat - są tzw. "widełki" i w tych widełkach poruszają się
notariusze - jeden weźmie mniej, drugi więcej. Dotyczy to taksy notarialnej,
nie wiem czy również opłaty za wypisy. Natomiast opłata sądowa za wpis czy
wydzielenie księgi oraz podatek od czynności jest wszędzie ten sam.
Notariusz odprowadza te opłaty odpowiednio do sądu lub urzedu skarbowego.

Reasumując, jeśli masz możliwość przeczytania aktu notarialnego innej osoby,
która kupiła juz mieszkanie u tego developera, przeczytaj. Jeśli nie, czytaj
uważnie u notariusza. Nie obawiaj się notariusza, a sprzedającego.