On Thu, 28 Sep 2006, argon wrote:

> no i co z
> ogródkami za domem tzn. czy do adaptacji strychu też nabedę prawa do ogródka
> (wtedy każdy ze współwłaścicieli musiałby mi oddać swoją niewielką część)?

IMO nadinterpretujesz.
"ogródek za domem" jak rozumiem jest ziemią należącą do nieruchomości.
W świetle prawa "indywidualne" (jak to się określa: "wydzielone") są
tylko mieszkania. Cała reszta jest *wspólna*.
Miło że się zgadzacie ;) i podzieliliście sobie jakość do użytkowania
owe ogródki, ale one *nie są* indywidualną własnością - bo niby z czego
to ma wynikać, masz mapkę geodezyjną z naniesionym *Twoim* ogródkiem?
IMVHO rzeczywiście problem jest - współwłaściciel może proporcjonalnie
korzystać itp. Czyli to raczej sąsiedzi powinni być zainteresowani
formą czegoś, czym pohamują Twoje potencjalne zapędy dochodzenia "prawa"
:)

Tak kombinuję:
- strych ma zostać przekwalifikowany na "mieszkalny".
Czy FORMALNIE?
- kto ma być jego właścicielem, a ściślej: kto i ile ma *zapłacić*
za ew. odkupienie udziału w lokalu?
To że ktoś włoży własne środki w adaptację to jedno.
Ale to że lokal jest *wspólny* to drugie!
Powstały (prawnie) lokal byłby współwłasnością, prawda? Z roszczeniem
do pozostalych współwłaścicieli aby pokryli koszty, o ile się zgodzili,
pasuje?
Z ew. uwzględnieniem udziału w reszcie wspólnej nieruchomości,
wyrażającej się m.in. "prawem do ogródka"...
Dlaczego tak rozbijam na drobne?
A co tak się zastanawiam czy gdzieś podatek nie wylezie :>

pzdr, Gotfryd