On Wed, 7 Nov 2007, Fantom wrote:

[...komuś...]
>> To zalezy. Jesli jestes zdecydowany sprzedac mieszkanie i chcesz mocniej
>> "zwiazac" druga strone, aby miec wieksza pewnosc wywiazala sie przez nia z
>> zobowiazania to imho zadatek.
>
> No ale czemu ? W sumie jak czytam to to zadatek lepiej zabezpiecza
> wplacajacego niz pobierajacego

Zadatek po równo "zabezpiecza" *obie* strony.
Popatrz na to tak: "zaliczka na koszty" wyniosłyby 1000 zł.
Faktyczne koszty, czyli jakieś przejazdy, wizytę u prawnika/pośrednika/
doradcy itepe.
Zamiast tego idzie 1000 zł zadatku.
W tym momencie kupujący (jeszcze) nie ma z tego NIC, a sprzedający...
TEŻ!
W momencie jak którykolwiek zechce zerwać umowę, to on poniesie koszt
w wysokości 1000 zł: jak sprzedający, to musi oddać 1000 zł a przecież
je wydał, jak kupujący to musi dopłacić kolejne 1000...
A jeśli kwota zadatku jest wyższa niż zaliczka, to reszta kwoty pełni
rolę czystej kary umownej: kto nie dotrzyma umowy, płaci temu drugiemu.

pzdr, Gotfryd