Gotfryd Smolik news wrote:
> Zadatek jest "konfiskowany z mocy prawa" bo tak stanowi przepis.
> Zaliczka... jest "na pokrycie kosztów".
(..)
> Nie.
> Użycie w umowie słowa "zadatek" pociąga za sobą jasne
> i oczywiste konsekwencje, nie uzależnione od tego czy
> i jakie koszty kto poniósł - tylko kto odstąpił od umowy.

To jest trochę inaczej - jeśli masz prawo odstapić od umowy i je
wykonasz, to "umowa uważana jest za niezawartą" i "to, co strony
świadczyły ulega zwrotowi w stanie niezmienionym". Jeśli umowa nie była
zawarta, to nie ma też postanowienia dotyczącego zadatku. Czym innym
jest bowiem niewykonanie zobowiązania przez jedną ze stron i ewentualne
wykonanie wtedy prawa odstapienia przez drugą, o czym mowa w art.394, a
czym innym wykonanie umownego prawa odstąpienia (art.395). Ale...
pamiętajmy o art.65 par.2 kc
W przypadku zastrzeżenie zadatku wraz z umownym prawem odstąpienia można
uznać (ale niekoniecznie trzeba), że zadatek został tu zastrzeżony w
funkcji odstępnego (art.396), a więc od umowy mozna odstąpić jedynie
tracąc zadatek.
Zwracam też uwagę na dokładne brzmienie art.394 par.1 - "W braku
odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju..."
Poza tym użycie słowa "zadatek" niekoniecznie oznacza że jest to zadatek
o którym mowa w art.394 - znowu wykładnia w mysl art.65par.2 kc


> Zaliczka... nie, to nie to samo :)

Ale może być tym samym. Niepotrzebnie też starasz się dopasować do
pojęcia zaliczka znaczenie, w jakim jest pojawia się ono w kodeksie
cywilnym. Oprócz tego bowiem zaliczka ma również swoje znaczenie z
języka potocznego - po prostu jako wpłata części ceny, przedpłata itd.
Trudno wtedy stawiać wymagania jakiegokolwiek rozliczania kosztów.

KG