W dniu 19-02-2010 13:55, Bartosz pisze:
> Witam,
> Zakupiłem z żoną mieszkanie od pijaczka. Wszystko szło OK, dziś miał
> byc protokół zdawczo-odbiorczy. Jednak pijaczek zamknął się w domu i
> udawał, że go nie ma (jednak było go słychać). Nie wpuścił nas do
> środka oczywiście.
> Co w tej sytuacji można zrobić - jak go wykurzyć?
> Ostateczny termin wydania lokalu minął dzisiaj. W akcie notarialnym jest
> zapis, że sprzedający poddaje się dobrowolnie egzekucji na podstawie art
> 777, par 1. kpc.

I słusznie.

> Póki co doradzono mi, żebym wysłał list polecony do niego, w którym żądam
> wydania lokalu. Następnie trzeba czekać, i później z tym jakoś do sądu
> po klauzulę wykonalności.

Rozsądnie.

> Czy możecie podać jakieś szczegóły co do tego
> postępowania? Co napisać w liście, kiedy iść do sądu, co zrobić z ew.
> wyrokiem.

W liście napisać, że miało być wydanie w określonym dniu, nie było i
wobec tego żądasz natychmiastowego wydania Ci lokalu w terminie 3 dni od
dnia otrzymania pisma. Prosisz też, żeby umówił się z Tobą telefonicznie
na podpisanie protokołu odbioru.
List wysyłasz jako polecony za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Jeżeli
go nie podejmie albo podejmie i nie wyda lokalu, to piszesz wniosek do
sądu o nadanie klauzuli wykonalności załączonemu aktowi notarialnemu.
Przytaczasz w nim okoliczności j/w i to w zasadzie tyle.

> Co się dzieje potem, jak długo to wszystko może potrwać?

Najdłużej to cyrk trwa z pocztą. List będzie pewnie szedł z tydzień.
Nadanie klauzuli wykonalności to jest dość prosta sprawa. Jeżeli
osobiście zaniesiesz wniosek do sądu, to jest szansa, że otrzymasz
klauzulę po 2 tygodniach. Wiem, mało pocieszające, ale i tak szybsze niż
gdyby trzeba przeprowadzać rozprawy. Jak masz akt z klauzulą
wykonalności, to szorujesz do komornika.

> Czy Policja jest w stanie coś tu pomóc?

Właściwie nie.

--
.B:artek.