Użytkownik "zj55" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:fbp9hl$v70$1@mx1.internetia.pl...
>> po wyremontowaniu proszę z córką i żoną udać się do notariusza celem
>> sporządzenia umowy ustanowienia służebności osobistej - służebności
>> mieszkania na rzecz Pana; zgodnie z art.301 kc ten komu przysługuje
>> służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci
>> małoletnie; można się też umówić, że po Pana śmierci służebność
>> mieszkania przysługiwać będzie jego Pana innym dzieciom, rodzicom i
>> małżonce;
>> wszystko wyjaśni notariusz; potem należy złożyć do sądu rejonowego
>> wydział ksiąg wieczystych wniosek o wpisanie służebności do KW
>> nieruchomości, stanowiącej własność córki - w księdze wieczystej wpisuje
>> się m. in. prawa rzeczowe, a takim prawem jest służebność
>>
>> pzdr
>> k
>>
> Problem w tym ,że chcę wziąć pożyczkę i spłacać ją przez dosyć długi okres
> czasu .
> Nie mając tytuły własnosci czy tez współwłasnosci nie otrzymam pożyczki .
> Współwłasność zagwarantuje mi ,że bede miał prawo zamieszkiwać u córki .
> Oczywiście po spłaceniu pożyczki moge dokonać ponownie darowizny córce
> lub też spisać umowę o dożywocie .
> Moja wiedza prawnicza jest bardzo ogólna . Chciałbym abyście wskazali mi
> możliwości ze wskazaniem optymalnej . Szczegóły uzgodnię z notariuszem .
>
> Pozdrawiam
>
> Zenek
>

to w takim razie najprostszym sposobem jest darowizna nieruchomości przez
córkę na Pana i małżonkę - np. 1/2 dla obu, wtedy zostajecie
wspówłaścicielami nieruchomości; potem można darować córce z powrotem swoj
udział - obaj rodzice, albo darowizna albo w testamencie;
ciekawe że nie może Pan wziąć kredytu bez posiadania nieruchomości, którą
Pan remontuje - to jakiś nowy kredyt chyba, ale mniejsza o to; widocznie
takie ma wymagania bank; jednakże istnieje możliwość zabezpieczenia spłaty
kredytu poprzez ustanowienie hipoteki niekoniecznie na swojej
nieruchomości - nie ma takiego wymogu ustawowego; jeżeli na czyjeś
nieruchomości, to jej właściciel musi się zgodzić i to poprzez ustanowienie
na rzecz banku takiej hipoteki w formie aktu notarialnego; podobnie jest gdy
się kupuje mieszkanie na kredyt - jest powszechna praktyka że zabezpiecza
się go na tym właśnie mieszkaniu, na którego kupno wzięło się kredyt, ale
nic nie stoi na przeszkodzie temu, co wskazałem wyżej
decyzja należy do Pana - jest możliwość ustanowienia służebności osobistej,
można wziąć kredyt i zabezpieczyć go hipoteką na swojej nieruchomości, albo
za zgodą córki na tej, która będzie remontowana, można też sporządzić
darowiznę - najpierw córka jakiś udział na Państwa, a potem z powrotem
Państwo na córkę (ten ostatni jest najdroższy)

pzdr
k