To nie tak do konca. Najem reguluje tez kodeks cywilny w zakresie w jakim ni
e jest uregulowany w ustawie o ochronie praw lokatorow. W KC jest przepis, k
tóry stanowi, że w wypadku gdy umowa najmu jest zawarta na czas nieoznaczony
, a terminy wypowiedzenia nie sa oznaczone w umowie, a czynsz jest platny mi
esiecznie to najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na
koniec miesiąca kalendarzowego - ustawa nie rozróżnia w tym wypadku wynajmuj
acego i najemcy :)

--
napisal Konrad G. ,
Użytkownik botu <b...@p...wp.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych napisa
ł:ac90sc$l9s$...@n...tpi.pl...
> Sorry Tomasz za priv, to miało iść na grupę...
> Twoje zdanie już znam, Ty moje też. Ciekawa jestem innych.
>
> "Tomasz"
> > > Możesz.
> > > http://ks.sejm.gov.pl:8009/proc3/ustawy/1431_u.htm
> >
> > A z którego artykułu tej ustawy to wynika?
> >
> > pozdr.
> > T.
>
> A z którego wynika, że nie może?
> Art. 11 tej ustawy nakłada ograniczenia w wypowiedzeniu umów najmu,
> które to ograniczenia __dotyczą wyłącznie właściciela mieszkania!!__
> Nic nie ogranicza _lokatora_, gdzie to na Boga wyczytaliście?!
> Ze zdumieniem czytałam odpowiedzi w kilku wątkach na ten temat
> zainicjowanych przez inicjatorkę niniejszego wątku...
>
> W omówieniach powszechnie "zalecano" właścicielom pobieranie od lokatorów
> podpisanych in blanco wypowiedzeń, pisałam to już w którymś wątku.
>
> W skrócie: (cytat z
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140 )
> Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu na czas nieoznaczony?
> Z miesięcznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć umowę, jeśli
> lokator:
> pomimo pisemnego upomnienia używa lokalu w sposób niezgodny z
> przeznaczeniem, niszczy wspólne urządzenia, zakłóca spokój innym
> mieszkańcom,
> zalega z czynszem co najmniej przez 3 okresy płatności, pomimo upomnienia
na
> piśmie i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu zapłaty zaległości,
> wynajął, podnajął albo oddał lokal w bezpłatne użytkowanie bez zgody
> właściciela,
> zajmuje lokal, który wymaga opróżnienia z powodu rozbiórki lub remontu; w
> przypadku remontu lokator przenosi się, na koszt właściciela, do lokalu
> zamiennego,
> ma tytuł prawny do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości
> (przepis dotyczy mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartośc
i
> odtworzeniowej).
> Z półrocznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, jeśli:
> najemca nie mieszka w lokalu dłużej niż 12 miesięcy (przepis dotyczy
> mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartości odtworzenia)
> zamierza zamieszkać w lokalu i dostarczy najemcy lokal zamienny.
> Z trzyletnim wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, bez
> zapewniania lokalu zamiennego, jeśli mieszkanie potrzebne jest jemu, jego
> pełnoletniemu dziecku lub rodzicowi.
>
> I jeszcze cytaty z omówień ustawy (podkreślenia moje- botu):
>
> http://www.kamienica.pl/niezbyt.htm
> Inni będą omijać barbarzyńskie przepisy, zawierając zamiast umów najmu umo
wy
> użyczenia bądź żądać _podpisanych in blanco wypowiedzeń_, ale i te sposoby
> mogą okazać się nieskuteczne.
>
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=6
> Oczywiście mogę panu wynająć dom - mówi. - Podpiszemy umowę bezterminową,
> ale musi mi pan dać _podpisane in blanco wypowiedzenie_ tej umowy, które
> będę mógł wykorzystać, gdy dom będzie mi potrzebny albo nie będzie pan
> płacił.
>
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=7
> - Tę ustawę trudno nawet nazwać prawem, bo gwałci podstawowe zasady
> współżycia społecznego - mówi Justyna Łukaszewicz ze spółki Nieruchomości
> Wielkopolski w Poznaniu.
> - Praktycznie nie przewiduje żadnych narzędzi, za pomocą których właścicie
l
> mógłby wyegzekwować cokolwiek od lokatora. ___Lokator może wypowiedzieć
> wcześniej umowę najmu___, właściciel - nie.
>
> Pozdrawiam
> botu
>
>
>
>
>
>
>


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/