"Renata Gołębiowska" <R...@a...waw.pl> wrote in message
news:slrnbo11bk.jk.Renata.Golebiowska@154-moo-7.acn.
waw.pl...
> W umowie na wybudowanie mieszkania jest taki zapis:
> "Cena za lokal opisany w pkt.4 w kwocie xzł powiększona o podatek od
> towarów i usług (VAT) zostanie wniesiona przez Nabywcę w nst. ratach:"
>
> O co chodzi z tym VATem? Ile go jest teraz, ile może być w przyszłym
> roku? Czy chodzi o VAT za samo mieszkanie, czy chodzi o VAT na
> materiały budowlane?
VAT za mieszkanie. Zdaje się, że narazie jest zero, a ma być 22%. Więc raty
niezapłacone mogą być potem obciążone stawką 22%.
Od kiedy? Od nowego roku, albo nie wiadomo kiedy.
>
> I jeszcze jeden punkt z umowy:
> "Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za niedotrzymanie terminu
> przekazania budynku do eksploatacji, jeżeli wstrzymanie procesu
> inwestycyjnego nastąpiło na skutek prawomocnego zarządzenia
> tymczasowego Sądu lub postanowienia organu z powodów od niej
> niezależnych."
> Co z tego pkt. wynika? Kiedy mogą się spóźnić z terminem?

Z tego punktu wynika, że jak ktoś się odwoła od pozwolenia na budowę, to
sprawa może trwać w sądzie 5 lat i wy w tym czasie mieszkania nie
zobaczycie, a nie będzie to uważane za winę developera i nie będzie można
uznać, że developer z umowy się nie wywiązał.
Pod ten punkt podpada także przypadek, keidy developer coś spieprzy i nadzór
budowlany nie wyda mu pozwolenia na użytkowanie.
W praktyce ten punkt oznacza, że developer nigdy nie będzie winny oddania
mieszkania nie w terminie.




Umowę zawieraj w formie notarialnej, nie zwykła umowa z twoim podpisem. I
daj to do przeczytania dobremu prawnikowi.
Potem od razu wpisz mu się do księgi wieczystej gruntu z roszczeniami.