Użytkownik "m" <x...@q...com> napisał w wiadomości
news:gnhl8h$kfi$1@news.onet.pl...
> Witam.
>
> Kupuje mieszkanie od Państwa, którzy chcą skorzystać z tzw ulgi
> meldunkowej tzn nie placic podatku od sprzedazy nieruchomosci. Kupili
> (nabyli mieszkanie w VII 2008 - wykupili prawo wlasnosci od spoldzielni) a
> teraz je sprzedają. Zameldowani tam byli duzo wczesniej (wiecej niz rok).
> Ponoć w momencie podpisywania aktu notarialnego sprzedaży muszą byc
> zameldowani na tym mieszkaniu i z aktem zglosic to w urzedzie skarbowym.
> Potem moga się wymeldować. Nie rozumiem dlaczego musza byc zameldowani w
> momencie podpisywania aktu notarialnego. Co jezeli sie nie wymeldują ? Czy
> jestem jakoś zabezpieczony ? Czy moge sam ich wymeldować bedąc juz
> wlascicielem i majac akt notarialny ? Jak do tematu podejsc.
>
> Dzieki za odpowiedzi
>
> M
>
>
>


BZDURA!!!
Przed sprzedażą trzeba się wymeldować
Podatnik, który chce sprzedać mieszkanie, musi się z niego wymeldować przed
sfinalizowaniem transakcji. Kupujący zazwyczaj żąda przedstawienia
zaświadczenia z urzędu miasta lub gminy o wymeldowaniu. Takie praktyki nie
wynikają z przepisów prawa, a raczej zwyczaju przy transakcjach związanych z
obrotem nieruchomościami. Trudno się temu dziwić. Nikt nie chce kupić
mieszkania czy domu z lokatorem. Meldunek to kategoria prawa
administracyjnego i nie rodzi żadnych praw do lokalu. Jednak nabywcy dla
pewności żądają wymeldowania właściciela ze sprzedawanego lokalu.

Warto zatem pamiętać, że ani data zameldowania, ani data wymeldowania nie
powinny mieć już dziś znaczenia przy korzystaniu z ulgi meldunkowej, jeśli
podatnik wykaże, że był zameldowany w zbywanym lokalu na pobyt stały przez
okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia lokalu. Co więcej, ani w
ustawie o PIT, ani w opisywanej wcześniej interpretacji ministra finansów
nie ma takiego sformułowania, które nakazywałoby, aby w momencie zbywania
lokalu podatnik był zameldowany w tym lokalu. Natomiast musi on wykazać, że
przed datą zbycia był zameldowany na okres 12 miesięcy w danym lokalu. I tak
np. gdy podatnik zameldował się w nieruchomości 1 lutego 2002 r. i następnie
wymeldował się 2 grudnia 2005 r., a następnie sprzedał to mieszkanie 15 maja
2007 r., to spełnił warunek zameldowania przez 12 miesięcy przed datą
zbycia.

Warto jednak zauważyć, że jeżeli wymeldowanie nastąpi przed sprzedażą,
okresu pomiędzy wymeldowaniem a sprzedażą nie liczy się do okresu
uprawniającego do skorzystania z ulgi.



http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/23705,kto_i_
kiedy_moze_skorzystac_z_ulgi_meldunkowej.html

wiatrak