eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoSprzedaż nieruchomościRe: Sprzedaż nieruchomości
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!feeder.erje.net
    !2.eu.feeder.erje.net!border1.nntp.ams1.giganews.com!nntp.giganews.com!peer03.a
    ms1!peer.ams1.xlned.com!news.xlned.com!peer03.am4!peer.am4.highwinds-media.com!
    peer04.fr7!futter-mich.highwinds-media.com!news.highwinds-media.com!newsfeed.ne
    ostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-a-02.news.neostrada.pl!news.neo
    strada.pl.POSTED!not-for-mail
    From: "J.F." <j...@p...onet.pl>
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    References: <o24j43$r8f$1@node1.news.atman.pl>
    In-Reply-To: <o24j43$r8f$1@node1.news.atman.pl>
    Subject: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Date: Tue, 6 Dec 2016 12:05:06 +0100
    MIME-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Priority: 3
    X-MSMail-Priority: Normal
    Importance: Normal
    X-Newsreader: Microsoft Windows Live Mail 16.4.3528.331
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V16.4.3528.331
    Lines: 45
    Message-ID: <58469b67$0$5152$65785112@news.neostrada.pl>
    Organization: Telekomunikacja Polska
    NNTP-Posting-Host: 83.7.226.158
    X-Trace: 1481022311 unt-rea-a-01.news.neostrada.pl 5152 83.7.226.158:63058
    X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
    X-Received-Bytes: 2650
    X-Received-Body-CRC: 2048661649
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:759061
    [ ukryj nagłówki ]

    Użytkownik "Maciek" napisał w wiadomości grup
    dyskusyjnych:o24j43$r8f$...@n...news.atman.pl...
    >Jak pod względem formalnym powinna wyglądać sprzedaż nieruchomości,
    >by
    >obie strony były względnie zabezpieczone? Przykładowo:
    >1. Podpisanie umowy przedwstępnej, wpłata zadatku przez kupującego
    >2. Przedstawienie przez kupującego podpisanej umowy kredytowej
    >3. Podpisanie aktu notarialnego
    >4. Wpłata przez kupującego pozostałej kwoty na konto sprzedającego
    >Czy tak to wygląda? Czy pkt. 4 jest realizowany przez kupującego, czy
    >może przez bank po przedstawieniu aktu notarialnego?

    Przez bank. Banki chca byc zabezpieczone i nie przeleja ci grubszej
    kwoty, bo co bedzie, jak zadnego domu nie kupisz, tylko sp* ?

    >Niepokojące jest to
    >przejście 3->4, bo mam wrażenie, że sprzedający już pozbył się
    >własności, a jeszcze nie otrzymał za nie zapłaty. Przypuśćmy, że

    Niestety.
    I mimo uplywu lat jakos zadna wladza nie chce tego naprawic.

    >kupujący szybko sprzedaje nieruchomość dalej i z jakichś względów
    >staje
    >się niewypłacalny. Realna sytuacja, czy wymyślam problemy?

    Tak szybko nie sprzeda, bo nasze sady dlugo dzialaja.
    Zanim go wpisza jako wlasciciela, to duzo czasu uplynie, bank zdazy
    przelac.

    No chyba, ze bank nie przeleje ...
    Albo na podstawie samego aktu sprzeda - ja jestem wlascicielem, tu
    jest akt, tylko nabywca musi przeoczyc warunki platnosci w tym akcie.

    Z kredytem problem jeszcze mniejszy - bo bank bedzie najpierw wymagal
    dokonania wpisu hipotecznego, a wtedy nastepny nabywca bedzie widzial,
    ze dom obciazony

    Przyklad
    http://osobistydoradca.com.pl/zakup-mieszkania-na-kr
    edyt-krok-po-kroku


    J.


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1