W dniu 2017-09-20 o 15:43, Liwiusz pisze:
>>> Ale gdzie ma tę umowę przedstawiać i kto ma ją oceniać? Policjant na
>>> klatce schodowej? Od tego jest sąd. Można narzekać, że to trwa długo,
>>> ale to argument za lepszą organizacją pracy sądu, a nie za
>>> "klatkosprawiedliwością".
>>>
>> I tu też się do pewnego stopnia zgadzam, że to nie policjant nie
>> powinien decydować o ewentualnej wyprowadzce. Natomiast policjant nie
>> powinien mieć także nic przeciwko wprowadzeniu się nowego lokatora,
>> mającego ważną umowę najmu. I niech sobie razem mieszkają, dopóki sąd
>> nie nakaże wyprowadzki jednemu albo drugiemu. A jak w międzyczasie się
>> okaże, że u lokatorów jest niezgodność charakteru i ten nielegalny się
>> sam wyprowadzi to chyba nikt nie będzie mieć akurat z tego powodu
>> pretensji.
>
>
> Trochę bez sensu, bo jakby mieli mieszkać oboje, to znaczy, że żaden z
> nich nie może realizować praw z umowy najmu. A tak - ma ten, co wynajął
> wcześniej, a ten, co wynajął później nie ma w ogóle - bo i właściciel
> nie miał mu czego dać w najem ("nie można zbyć więcej praw niż się
> posiada" - więc skoro właściciel nie ma praw do dysponowania lokalem, to
> nieskutecznym będzie jego wynajęcie, przynajmniej do czasu odzyskania
> władztwa nad lokalem).

W zasadzie nie mogę się z Twoim wyjaśnieniem nie zgodzić. Natomiast
widzę tu pewną "furtkę" dla właściciela chcącego uprzykrzyć życie
nierzetelnemu najemcy. Bo to, czy właściciel miał prawo do dysponowania
lokalem w chwili podpisania umowy z drugim najemcą też chyba powinien
rozstrzygać sąd, a do czasu wydania ewentualnego wyroku dotychczasowy
"najemca" nie ma chyba żadnych możliwości zablokowania drugiego najmu -
policja tego konfliktu (między dwoma lokatorami) nie rozstrzygnie.