W wiadomości news:emrc6p$6q9$2@news.onet.pl Elektryczny
<e...@a...pl> pisze:

> Zmarła moja babcia. Przewidując to, że może się tak stać wykupiliśmy razem
> mieszkanie.
Co to znaczy "razem"?
Przyjmuję, że babcia wykupiła mieszkanie komunalne albo spółdzielcze jako
główny najemca (albo lokator) i mieszkanie stanowi jej wyłączną własność.

>Nie udało się go przepisać na mnie. Teraz moja mama jedyna córka mojej
>babci otrzyma spadek. Tyle co wiem to trzeba wystąpić do sadu o nadanie
>spadku.
Tak, trzeba wszcząć postępowanie spadkowe (o nabycie spadku). Występuje o to
spadkobierca.

> Moje pytanie brzmi jak zrobić żeby mieszkanie bylo przepisane na mnie i
> mojego brata. Czy najpierw musi się odbyc postępowanie spadkowe a poźniej
> np. darowizna ??.
Tak, bo jak można darować coś, czego się nie ma?

> moja mama posiada mieszkanie komunalne, wiec nie wiem czy może posiadać
> dwa mieszkania przez pewien czas.
Można posiadać dowolną ilość mieszkań.
Jeśli Twoja mama posiada jakikolwiek tytuł prawny do innego lokalu
mieszkalnego to przyjmując spadek w skład masy którego wchodzi mieszkanie
zapłaci podatek.
Jeśli ten tytuł to najem lokalu komunalnego to może się okazać, że najemca
traci prawo do lokalu (nie pamiętam tych przepisów, sorry).

> Prosze mi podpowiedzieć jak to najlepiej załatwić.
Najprostszy narzucający się sposób, to że wasza mama odrzuca spadek, a Ty i
brat jesteście następni w kolejce i go przyjmujecie.
Inne rozwiązanie: mama spadek przyjmuje i natychmiast po uprawomocnieniu
orzeczenia sądu o nabyciu spadku dokonuje notarialnej darowizny.
Trzecie co mi na myśl przychodzi, to przeciągnąć sprawę spadkową (na
wniesienie jest 6 m-cy od zgonu, potem jeśli dobrze pamiętam spadek jest
automatycznie przyjęty wprost), a w międzyczasie mama wykupuje mieszkanie
komunalne (o ile jest jego najemcą).

Chciałbym zaznaczyć, że piszę na podstawie własnych doświadczeń, od których
upłynęło już nieco czasu, a pamięć jest zawodna. Dlatego jeśli ktoś obeznany
na bieżąco w prawodawstwie dotyczącym omawianej kwestii znajdzie w mojej
wypowiedzi błędy lub nieścisłości proszę o wyrozumiałość o poprawienie ich.

--
Pozdrawiam
Jotte