"Paweł Hajdys" <p...@N...gazeta.pl> wrote in message
news:ajq4ts$npg$1@news.gazeta.pl...
> TIGER <c...@b...vectranet.pl> napisał(a):
>
> > Mam pytanie , otóż sprzedaje mieszkanie i potrzebny mi jest wzór umowy
> > sprzedazy , z tym ze w chwili obecnej dostaje tylko zaliczke calej kwoty
> > sprzedazy /nadal zamieszkujac lokal/ do czasu powrotu kupujacego z
zagranicy
> > kiedy otrzymam reszte kwoty. /wtedy nastapi przejecie mieszkania przez
> > kupujacego.
>
> Oj i bym zapomnial. Umowa przedstepna (zreszta tak jak umowa glowna)
> sprzedazy mieszkania niesporzadzona w postaci umowy notarialnej JEST
> NIEWAZNA. Musicie obie umowy pod rygorem niewaznosci zalatwic u
notariusza.
>

Z tym bym sie nie zgodzil. Umowa przedwstepna w kazdej formie
jest wiazaca dla obu stron, ale notarialna teoretycznie zapewnia lepsza
ochrone kupujacemu (poprzez potencjalnie szybsze egzekwowanie wykonania).
Notarialna musi byc tylko umowa sprzedazy (koncowa) a i to tylko
gdy mowimy o mieszkaniu hipotecznym (a nie np. spoldzielczym).
Na potwierdzenie dodam, ze nawet bank (BPH) do udzielenia kredytu
hipotecznego nie wymaga juz notarialnej umowy przedwstepnej
(osobiste doswiadczenia)

pozdrawiam,
MZ