Użytkownik amlej <a...@p...onet.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a2na83$et2$...@n...onet.pl...

Użytkownik "Jarucha" <w...@k...net.pl> napisał w wiadomości
news:a2mdth$6e2$1@news.tpi.pl...
> Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące
moją
> własności
> Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli
> butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików
pisma
> "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z
Państwem
> nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej
> nieruchomości.
> Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje
ten
> fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia
> zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o
> zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna".
> - Jak mam rozumieć tą decyzję ??
> - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ??
> - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres
> orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem
> gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta
???
>
> Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w...@a...com.pl
>
>
Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt.
Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już
przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania )
to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa
min.umowa dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu
cywilnego w tym względzie wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego
nabywcę.
Będziesz musiał zawrzeć nową umowę.
W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek
dzierżawy w miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości
wynikającej z dotychczasowej umowy.
Pozdrawiam..

Dziękuję - tak też myślałem, choć w urzędzie miasta powiedziano mi że czynsz
należy się urzędowi miasta. Na moje pytanie - jak można pobierać opłaty za
dzierżawę gruntu którego nie jest się właścicielem ? Urzędniczka nie
potrafiła mi odpowiedzieć !