Użytkownik "Jarucha" <w...@k...net.pl> napisał w wiadomości
news:a2mdth$6e2$1@news.tpi.pl...
> Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące moją
> własności
> Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli
> butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików pisma
> "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z Państwem
> nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej
> nieruchomości.
> Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje ten
> fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia
> zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o
> zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna".
> - Jak mam rozumieć tą decyzję ??
> - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ??
> - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres
> orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem
> gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta ???
>
> Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w...@a...com.pl
>
>
Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt.
Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już
przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania )
to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa min.umowa
dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu cywilnego w tym względzie
wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego nabywcę.
Będziesz musiał zawrzeć nową umowę.
W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek dzierżawy w
miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości wynikającej z
dotychczasowej umowy.
Pozdrawiam..