"Paweł Hajdys" napisa_(a):
> Różnice pomiędzy pozostałymi trzema sposobami zawarcia umowy to:
> 1) Oferta to stanowcze oświadczenie woli zawarcia umowy - trudno więc mówić,
> aby ta stanowczość mogła sie przejawiać w oświadczeniu złożonym pod warunkiem
> czy z zastrzeżeniem terminu. (...) Ponieważ jednak w omawianym
> wypadku, to nie od woli "oblata" lecz tylko od spełnienia bądź niespełnienia
> warunku zależało zawarcie umowy, to już nam wyłącza możliwość stosowania
> konstrukcji oferty.

Ale oferta może być propozycją zawarcia umowy pod warunkiem.


> Ponieważ jak wynika z kazusu liczył na zawarcie umowy, to można z
> prawdopodobienstwem graniczącym z pewnością uznać, że jego odpowiedź była
> pozytywna. Nastąpiło więc przeniesienie zdarzenia powodującego zawarcie umowy
> sprzedaży z woli stron na zdarzenie niezależne od ich woli, czyli w tym
> wypadku warunek, że osoba trzecia nie zaoferuje ceny wyższej niż cena
> zaoferowana przez kupujacego.

No niekoniecznie. Mógł byc chętny do zawarcia takiej umowy w danej
chwili, a nie za dwa tygodnie. Dopisujesz do kazusu coś, czego tam nie
było (odpowiedź kupującego).


> 2) Cechą umowy przedwstępnej, jako sposobu zawarcia umowy jest fakt, że
> strony w chwili zawarcia umowy przedwstępnej nie chcą z pewnych jeszcze
> względów zawrzeć umowy głównej - zawarcie tej umowy przenoszą na później, na
> czas oznaczony. Jednakże już w tej chwili już znają treść postanowień umowy
> głównej. W tym przypadku to wynika bezpośrednio z kazusu: określiły domek
> jako rzecz, której własność zostanie przeniesiona oraz ustaliły cenę i sposób
> płatności. Tu warto zauważyć, że strony określiły, że przez najbliższe dwa
> tygodnie nie chcą zawierać umowy sprzedaży domku. Co więcej, ujawniły też
> powód takiego działania - ustaliły, że nie zawrą umowy głównej, jeżeli zjawi
> się osoba trzecia i zaoferuje cenę wyższą niż to ustaliły w chwili zawarcia
> umowy przedwstepnej. Jak widać, interpretator musi się wykazywać pewnym
> nastawieniem a priori do tego zdarzenia, aby nie uznać porozumienia stron
> jako umowy przedwstępnej.

A dlaczego umowa przedwstępna a nie umowa sprzedaży pod warunkiem?


> 3) Można jeszcze uznać to za rokowania. Jednakże funkcją rokować jest dojście
> do wspólnych ustaleń co do treści umowy, którą strony chcą zawrzeć. Ponieważ
> w tym przypadku strony ustaliły już na początku treść umowy sprzedaży, i co
> do tego nie było między nimi wątpliwości, nie ma podstaw by unzać to
> zdarzenie za rokowania.

Ustaliły? Treścią umowy sprzedaży jest też cena i sposób jej zapłaty.


KG