Moniko, wynajmujący ma pewien czas na usunięcie wad (odpowiedni
czas adekwatny do charakteru tych wad). Czy wezwałaś go pisemnie
do usunięcia wad (pocztą)? Radziłabym wezwać np. dwukrotnie
pisemnie pocztą za zwrotnym potw. odbioru wynajmujacego do
usunięcia wad (należy je opisać). Czy w chwili wydania przedmiotu
najmu nie było wad? Czy wiedziałaś o wadach? Dopiero po usunięciu
wady można ocenić jak długo trwał czas trwania wad. Myślę że w piśmie
informującym o wadzie albo najlepiej w kolejnym czyli drugim piśmie
wzywającym do usunięcia wad wzywasz do obniżenia czynszu za czas
trwania wad, proponując stosowną wg. Ciebie obniżkę, wynajmujący
ocvzywiście może się z Tobą targować, gdyż wada jest kwestią ocenną,
dlatego licz sie z tym że może się nie zgadzać na zaproponowaną
przez Ciebie obniżkę, pismo musi byc stanowcze, wyceniasz po prostu
pzredmiot najmu z istniejacą wadą - w razie odmowy masz roszczenie i
możesz dochodzić tego prawa sądownie, ale trzeba uważać na terminy
przedawnienia które w takich sprawach są krótkie (rok) Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info