| Ale kiedy piszę? W ustawie jest mowa, że po dwumiesięcznej zaległości.
| Tzn. Jeśli miał zapłacić 10.12.2002, to dopiero 10.02.2003 mijają dwa
| miesiące i żeby nie dać się zagiąć muszę pismo wysłać 10.02.2003 (i od
| tego dnia liczyć. Dobrze myślę?

Pismo wysyłasz 11.02.2003 roku, bo termin mija o północy (chyba że to sobota
lub niedziela, to wysyłasz we wtorek)

| A sąd wyda taki nakaz? Chodzi mi o praktykę. Czy nie należy się
| lokatorowi (załóżmy, że spełnia wymogi) lokal zastępczy?
| Lokator nie jest zameldowany na stałe, ma (miał?) meldunek gdzie
| indziej. Czy to gwarantuje mi, że w razie czego sąd go w majestacie
| prawa wyeksmituje?

Dawno nie miałem takiego problemu. Nie wiem.

| Dodam, że nie wyrażałem osobnej zgody na meldunek, ale chyba można się
| na podstawie umowy najmu zameldować na czas określony (?)
| Nie mam aktualnie fizycznej możliwości sprawdzenia ewentualnego
| zameldowania lokatora (600 km, sesja egz.)
| Ile czasu się na taki nakaz czeka? To sprawa z "automatu" więc może jest
| jakiś przyspieszony tryb orzekania w takich przypadkach?

No na pewno kilka miesięcy, więc raczej nie jest to polecane rozwiązanie.

| Wredny sposób ;-) Ale niepłacenie jeszcze wredniejsze :-(
| Jak rozumiem po tych 5 miesiącach niepłacenia umowa może być
| wypowiedziana i lokator traci tytuł prawny do mieszkania. Na pewno nikt
| mnie o włamanie nie posądzi? Nie uśmiecha mi się spędzanie nocy na koszt
| państwa z takiego powodu. Czy należy zawiadomić policję o zamiarze
wejścia?
| No dobra, załóżmy, ze tak zrobię. Co mam wówczas zrobić rzeczami
| lokatora? Sprzedać? Czekać aż zapłaci? Chciałbym mieszkanie wynająć
| następnemu lokatorowi, a z gratami poprzedniego nikt na to nie pójdzie ;-)
.

Z rzeczami nic nie możesz zrobić. Najlepiej pozostawić je w tym mieszkaniu
nieruszane. Tylko zamknąć mieszkanie.

| I takie coś ma moc prawną? Wynika z tego, że jak w odwrotnej sytuacji
| np. zgubię lub zniszczę (oczywiście niechcący) pismo od kogoś, to można
| mi wmówić dowolną jego treść?

Obowiązek udowodnienia spoczywa na stronie dowodzącej. Dla tego lepiej nie
niszczyć i nie gubić.

| A gdzie mogę poczytać o tym jak naliczać takie odsetki?
| Może jakiś automat jest w necie (typu: podaj kwotę i datę wymagalności)?

16% rocznie. Podziel przez 365 dni i w EXEL-u zrób sobie arkusz naliczający
codziennie odsetki za dzień (tylko ich nie kapitalizuj). Podsumuj odsetki i
już masz. Po co program. Zresztą mam taki program napisany w DELPHI mojego
autorstwa. Jak chcesz prześlę Ci go na priv.