Rima napisał(a) w wiadomości: ...
>Mam zamiar kupic mieszkanie, nie wiem jednak jeszcze w jakiej spoldzielni,
>mam natomiast pytanie do was: czym powjnnam kierowac sie przy wyborze
>spoldzielni, na jakie dokumenty zwrocic szczegolna uwage?

Przede wszystkim nie sugeruj się ceną podawaną przez spółdzielnię. W
świetle prawa nie jest ona w żaden sposób wiążąca dla spółdzielni. Jesli
masz umowę z developerem - sytuacja jest czysta. Jest umowa, w niej klauzule
dotyczące ceny - jej wysokosci, możliwości zmian itd.
Natomiast w obecnym stanie prawnym spółdzielnia w ogłoszeniach właściwie
mogłaby pisać, że buduje taki oto blok w którym m2 kosztuje 1 PLN a potem
chcieć za metr 3000 PLN. Rozliczy się ona bowiem
z nabywcą, kiedy już wybuduje mieszkanie, podjazdy itp. Potem dokona
ostatecznego rozliczenia
inwestycji i cena otrzymana w wyniku tego rozliczenia jest obowiązująca. I
wtedy płaczesz i płacisz...Twój stosunek prawny ze spółdzielnią reguluje
bowiem jeszcze prawo spółdzielcze, status spółdzielni itp. Ogólnie powoduje
to niezbyt czytelny układ.
Same spółdzielnie często wykorzystują ten fakt, nie informując o tym
potencjalnych klientów, podając super atrakcyjne ceny...a później żądają
uzupełnienia wkładu pod groźbą niewydania przydziału mieszkania.
Poza tym zwróć uwagę na zwykle żądane dokumenty w takiej sytuacji: dowód
własnosci działki, pozwolenie na budowę, statut spółdzielni, koszty
wstapienia do spółdzielni itp.

Pozdrawiam
Władysław Jagiełło