Użytkownik "Maria" <m...@d...com> napisał w wiadomości
news:evjhvg$ger$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Wizyta sąsiadów niczego nie zmieni ale ich donos do nadzoru budowlanego tak.
> O ile pamiętam to pracownicy nadzoru pojawią się za "donosem" mniej więcej po
> trzech tygodniach i będą wykonywać swoje obowiązki. I nie będzie ich wówczas
> interesować, że nabywca "nie wiedział". Rozbiórka albo legalizacja.

A jak sam pójdzie zadenuncjuuje, to niby co to zmieni?

> A legalizacja jest naprawdę droga- całe piętro + budynek gospdarczy to może
> być koszt nawet do 30 tys pln+ plany+ mapki.
> Taniej może być jeśli potencjalny nabywca sam wybierze się do nadzoru
> budowlanego z mapkami, zdjęciami i poprosi ich o pisemną opinię na ten temat.

A pracownicy Nadzoru otrzymawszy urzędowo tę wiadomość, to co niby mają począć?
>
> Sprawa jest o tyle ryzykowna, że jeśli nieodpowiednio się do niej ktoś
> zabierze to obecny właściciel będzie mieć poważne problemy.

Ktoś tę zabę zjeść musi. chyba z dwojga złego lepiej, by zjadł poprzedni
właściciel, niż nabywca.
>
> Jedno jest pewne, bez pisemnej opinii z nadzoru budowlanego kupno takiej
> nieruchomości może być nieopłacalne.

A możesz przybliżyć, co to ma być za pisemna opinia? Nadzór otrzymawszy takie
zawiadomienei nie ma innego wyjścia jak wszcząć procedurę admnistracyjną.
>
> A sprawę utrzymania ceny sprzedaży także po legalizacji też można łatwo
> rozwiązać podpisując umowę wstępną warunkową a formie aktu notarialnego.

Jest to faktycznie jakieś tam rozwiązanie.
>
> Kwestia przedawnienia chyba też nie jest aż taka jednoznaczna. Czy istnieją
> jakieś dowody na to, że samowola powstała 30 lat temu a nie 5? Doszłyby dość
> drogie ekspertyzy+ odwołania, prawnicy.

To prokurator musi dowieść, ze nie powstała 30 lat temu. To jest dopiero trudne.
>
> I jeszcze jedna uwaga. Na wsiach panują dziwne zwyczaje. To, że obecnego
> właściciela nikt przez tyle lat nie "sypnął" nie oznacza, że dla nowego
> właściciela sąsiedzi będą tak samo życzliwi.
Jestem tego samego zdania. Tyle, że uważam, że legalizacja będzie wbrew pozorom
stosunkowo prosta.