Użytkownik "Konrad vel Legislator" <g...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:crjn3m$cnh$1@atlantis.news.tpi.pl...
>> Mam problem ;) - ale poważnie, tak sie głowie od pewnego czasu nad
> mechanizmem
>> eksmisji, a dokładnie: jeżeli jestem studentem i mieszkam na stancji u
> pewnej
>> przesympatycznej Pani (nie jestem zameldowany ), ostatni dowiedziałem się
> ze
>> Pani nie regulowała opłat od października, no i przyszło pismo, że te
> opłaty
>> trzeba uregolować w ciągu 14 dni, jeżeli nie to: jeśli Pani zamieszkuje
>> mieszkanie prawnie (co to znaczy? z posiadanych informacji mieszka tu od
>> urodzenia, czyli pewno prawnie) to bedzie sprawa, a jeli bezprawnie to
>> eksmisja, no i teraz sedno sprawy, jeżeli doszło by do eksmisji czy
> komornik
>> może zająć również moje rzeczy np. komputer?!? czy moich nie rusza a
>> przyczepia się włąścicielki mieszkania?
>
>
> eee...
>
> po pierwsze prim najpierw musi byc w opoznieniu z zaplata za co najmniej 3
> okresy platnosci
>
> po drugie prim nastepnei musi dostac wezwanie do zaplaty w terminie
> miesiaca
> z informacja, ze jak nie to eksmisja itp.
>
> po trzecie prim potem - jezeli ma odpowiednio niskie dochody ( art. 12
> ustawy o ochronie praw lokatorow ) - musza jej przedstawic ugode z
> rozlozeniem na raty i innymi duperelami
>
> dopiero po zawarciu ugody i jej realizowania przez dwa miesiace moga
> wypowiedziec (na pismie) stosunek najmu z zachowaniem miesiecznego terminu
> wypowiedzenia na koniec miesiaca kal. (tzn. jezeli babka dostala pismo z
> wypowiedzeniem dajmy na to 15 marca , to konczy sie jej najem 30 kwietnia
> o
> 24.00).
>
> jezeli to zrobia...to wtedy musza wytoczyc powodztwo i dopiero dostana
> wyrok, ktory nakaze eksmisje... ale tylko tej babki. najlepiej proponuje
> sie
> ukrywac w mieszkaniu tzn. zeby gmina czy spoldzielnia nic o tobie nie
> wiedziala, a potem jak wpadnie komornik to spytac go czy jestes w wyroku ,
> tj. czy sad nakaz rowniez tobie opuscic ten lokal. jezeli powod nic o
> tobie
> nie bedzie wiedzial to ciebie nie pozwie .
>
> aha..no i pewnie sad wstrzyma wykonanie wyroku dopoki babka nie dostanie
> oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego...
>
> reasumujac ... droga do eksmisji jest dluga, uciazliwa i usiana szeroka
> jak
> baltyk gama trudnosci, ktore dla niektorych wynajmujacych sa nie do
> pokonania...
>
> konrad
>
> po wiecej szczegolow ustawa o ochronie praw lokatorow i mieszkaniowym
> zasobie gminy

Czy te wszystkie przepisy o wynajmie mieszkania dotyczą również takiej
sytuacji jak
wynajęcie swojego mieszkania (spółdzielczego) osobie prywatnej ?
Czy dajmy na to jeśli wynajmę takie mieszkanie komuś komu np. nie zechce się
zwolnic
go pomimo wypowiedzenia lub zakończenia trwania okresu umowy będę miał przed
sobą
taką samą procedurę jak opisujesz wyżej ?
Jak ewentualnie zabezpieczyć się przed takim przypadkiem ,lub przed tym żeby
ktoś komu wynajmę swoje mieszkanie nie pozostawił go (mówiąc delikatnie) w
stanie odmiennym od poprzedniego?
Pzdrw.
ch37