On Mon, 18 Sep 2006, Wąski wrote:

> Pytanie:
> Co mogę zrobić żeby wyegzekwować należną część za wykonanie drogi i bramy na
> wjeździe na ten teren lub jak ograniczyć możliwość jeżdżenia lokatora z domu
> Y.

Na mój rozum: "nie da się". Uprzedzam ze nie jestem prawnikiem
i głównie chcę wywołać krytykę poglądu :) ale... ale tak mi wychodzi.

Uzasadnienie: współwłaściciele są zobowiązani do wspólnego ponoszenia
kosztów. Ale decyzje też podejmują wspólnie. A z opisu wynika że
z tą wspólnością decyzji różnie było ;)

Z braku wspólnej decyzji można wystąpić do sądu, ale sąd nakaże wyłącznie
KONIECZNE czynnosci. Skoro po błocku da się jeździć i pani Y to nie
przeszkadza, sądowi nic do tego że *sam* wydałeś na coś pieniądze.

Przez to pani Y nie straci prawa do korzystania - bo niby czemu, może
ew wystąpić o przywrócenie stanu poprzedniego :>, a lokator z domu
pani Y korzysta z drogi w jej imieniu i nic Tobie do tego, dobrze jak
nie będzie mu przeszkadzało że po asfalcie ;) (a gorzej jak będzie
przeszkadzał domof*u*n czy inne zdalne sterowanie).

> Pani Y jak do tej pory wraz z całą rodziną i tak łazi mi po tej drodze bo tak
> im wygodnie jak twierdzą.

Jej droga. Częsciowo i niepodzielnie (znaczy ma RÓWNIEŻ prawo łazić
i dopóki nieruchomość nie zostanie podzielona sądownie to po całej
powierzchni tejże drogi).
Ba, byłoby głupotą z jej strony jakby NIE korzystała w jakiś sposób
z tej drogi :> (zasiedzenie to się nazywa). Na jej miejscu większość
grupowiczów wręcz wpisałaby do umowy najmu obowiązek łażenia po tej
drodze (przez lokatora) ;)

> Jest ktoś w stanie mi pomóc ograniczyć im to szwendalstwo po drodze w którą
> władowałem już i właduję jeszcze niemałe pieniądze?

Obawiam się że podłamuję Twoje przekonanie o "słuszności" :)
Przecież to co chcesz zrobić przypomina próbę "wykopania" *właścicieli*
mieszkań, współwłaścicieli domu, za pomocą postawienia ich przed
faktem dokonanym w postaci pokrycia dachu złoconą blachą przez
jednego ze współwłaścicieli - "on chciał mieć ładnie a teraz
wszyscy płaćcie".
Nie ma tak dobrze, kupując współwłasność z błockiem godziłeś się
że albo ZGODNIE zrobicie asfalt, albo ma być błocko i już.
A jak chcesz wyasfaltować i się nie sprzeciwią to się ciesz, bo
mogą mieć interes w sprzeciwie, w obawie o przyszłe spory co do
*utrzymania* tejże drogi (niech sie okaże np. że od asfaltu jest
wyższy podatek, to obciąży wszystkich solidarnie).

pzdr, Gotfryd