Użytkownik "tucha1" <t...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:f9eshc$at2$1@inews.gazeta.pl...
> Witam.
> Rodzice chcą podarować mi mieszkanie, w którym obecnie nie mieszkają.
> Jednak
> chcą mieć pewność, że do końca swoich dni ja tego mieszkania nie sprzedam
> lub
> nie wynajmę bez ich zgody. Ja zgadzam się na te warunki. W jaki sposób
> mogą
> ograniczyć mi to prawo - czy przy darowiźnie w akcie notarialnym robi się
> jakieś zastrzeżenia, czy może trzeba założyć księgę wieczystą i wpisać tam
> służebność osobistą dla rodziców?
> Proszę o pomoc i z góry dziękuję za odpowiedzi.
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->
> http://www.gazeta.pl/usenet/

witam!

ja mam inny pomysł niz inni odpowiadający:
skoro twoi rodzice chcą ci darować nieruchomość, a twoim jedynym obowiązkiem
byłoby nie zbywanie tej nieruchomości lub niewynajmowanie jej do czasu ich
śmierci, to proponuję w umowię darowizny zapisać to w formie tzw.
polecenia - art.893kc - zapytaj notariusza jak to sformułować poprawnie; to
jest oczywiście moje zdanie;

jest też przepis art.57kc - nie jest wyłączone zobowiązanie, że uprawniony
nie dokona oznaczonych rozporządzeń swym prawem - zatem np. można zawrzeć
umowe darowizny w której darczynca zastrzeże, że przez okres iluś tam lat
nie może obdarowany zbyc lub wynająć albo inaczej rozporządzic prawem
własności darowanej nieruchomości - zabieg często stosowany przy umowach
powierniczych (komentarz Pietrzykowskiego do KC); jeżeli nap. sprzeda
obdarowany nieruchomość, to rzecz jasna będzie to ważne, ale darczynca może
żądać odszkodowania, względnie w trybie art.59kc uznania czynności tej za
bezskuteczną względem siebie;

ów warunek lub termin - art.157kc - według mnie nie ma on tu zastosowanie,
albowiem warunek lub termin musi dotyczyć przede wszystkim samego
przeniesienia własności nieruchomości - a rodzice nie powiedzieli, że
przeniosą własność nieruchomości na ciebie w formie darowizny, gdy do końca
ich dni nie rozporządzisz w jakiejkolwiek formie nieruchomością, ale dopiero
po przeniesieniu nieruchomości na ciebie w drodze darowizny mają życzenie
byś ją nie rozporządzał lub wynajmował komukolwiek - a zatem art.57kc - nie
widze żadnych przeciwwskazań

najlepiej jednak by rodzice sporządzili testamenty, każdy osobno, że po
śmierci każdy 1/2 swego udziału w nieruchomości przekazuje tobie i sprawa
załatwiona

pzdr
k