środa, 17 sierpnia 2022 o 08:17:57 UTC+2 Monika Pawłowska napisał(a):

> > A jak to jest pole, na którym stoi zagroda z domem, to wynikowe działki nie mogą
być mniejsze niż 0,3ha
> Działka w mieście.

To nie znaczy, że nie jest rolna.
Choć pewnie nie jest.

> > No i czy działka to jedna działka gruntu (w sensie mapy ewidencyjnej)?
> Tak, jest na mapie, działka, o łącznej pow. ok. 2400m2

A, to mniej niż 0,3ha, więc problem odpada.
Ale trzeba jeszcze sprawdzić w planie zagospodarowania, jak w tej okolicy wolno
dzielić działki.

> > Bo gdyby nie to dzielenie działki to u notariusza załatwia się to szybko.
> > Od działu spadku nie ma taksy procentowej tylko ryczałt.
> Taksa chyba właśnie jest od działu spadku, a nie ma jej od poświadczenia
> dziedziczenia - chyba nadal czegoś nie rozumiem.

Racja, pomyliło mi się - ostatnio przerabiałem temat różnić w taksach między
darowizną a spadkiem - tyle że spadek był bez działu.
Od działu jest taka taksa jak od sprzedaży/darowizny, czyli od 500k będzie
2770zł+VAT.
W sądzie taniej, przy uzgodnionym planie podziału było tylko 300zł, może nie
podrożało, ale też może dłużej trwać.

I tak mają hyć 2 etapy, więc pierwszy (protokół dziedziczenia+akt poświadczenie
dziedziczenia) może być u notariusza - drożej, ale pewnie szybciej (a przynajmniej
przewidywalnie) - a drugi (dział) w sądzie.
Oczywiście pierwszy też może być w sądzie.