Użytkownik "Piotrek" <p...@p...na.berdyczow.info> napisał w wiadomości
news:gusj2k$qt0$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> Robert Tomasik wrote:
>> Niedoszły nabywca może dochodzić nie tylko niezwróconej mu przez bank
>> prowizji, ale też wszystkich innych kosztów, które jakby co potrafi
>> przede sądem dowieść, a których by nie poniósł, gdyby nie Wasze
>> przyrzeczenie sprzedaży i późniejsza odmowa.
> Tak z ciekawości spytam, gdzie jest granica roszczeń?
> Czy jeśli w konsekwencji odmowy sprzedaży kupujący nabędzie podobne
> mieszkanie, ale w wyższej cenie, to czy ma szansę na uzyskanie zwrotu
> różnicy cen?
> Piotrek

Granica jest tam, gdzie granica możliwości udowodnienia szkody. A zatem na
pewno niezwrócona prowizja. Na pewno udokumentowane koszty dojazdu do
banku. Udokumentowane koszty jakiś zaświadczeń, wyceny czy innych
koniecznych do zaciągnięcia kredytu opinii. Te roszczenia be zająknięcia
sąd powinien uznać.

Co do różnicy w cenie mieszkania, to już bym był bardziej sceptyczny.
Mieszkanie mieszkaniu - zwłaszcza na wtórnym rynku - absolutnie nie jest
równe. Różnice w wyposażeniu, usytuowaniu, sąsiadach i masa innych
elementów. Co więcej, próba wykazania, że akurat to mieszkanie było
zdecydowanie tańsze szybko doprowadzi do wniosku, że nabywca chciał
wyzyskać niewiedzę sprzedających, a nawet ich oszukać.

Natomiast może wyniknąć konieczność pokrycia kosztów najmu tymczasowego
lokum, jeśli nabywca poprzednie mieszkanie przykładowo sprzedał i musiał je
opuścić. Liczył na zamieszkanie w nowym, a tu nowego nie ma.