On 2011-12-01, januszek <j...@p...irc.pl> wrote:
> Wojciech Bancer napisa?(a):
>
>> Że tak. Sprawdź jak się zachowują ludzie z kredytami na szyi i kto się
>> częściej decyduje na przyjęcie informacji "musimy ściąć Panu wynagrodzenie
>> o 20%". Osoba która ma odłożone trochę grosza, czy osoba której wisi
>> nad głową mnóstwo grosza do spłacenia?
>
> Czy masz na mysli to, ze ten kto wynajmuje ma oszczednosci a ten, ktory
> splaca kredyt ich nie ma? Bo moim zdaniem kwestia wynajem/zakup a
> posiadanie/nieposiadanie oszczednosci sa rozloczne.

Mówię o latach początkowych i jednak o pewnym trendzie zaobserwowanym
(możliwe, że błędnym, tym niemniej).

Wiesz, tym momencie gdzie za mieszkanie 350k, musisz najpierw uzbierać
~12-22 tys (podatki, notariusz itd), a do tego uskładać na meble i przeżyć
w początkowych ratach kwoty duzo wyższe (brak wpisu do hipoteki),
różnego rodzaju ubezpieczenia (życie, pomostowem, od utraty pracy).

Więc owszem, dla młodych ludzi (bo o takich mówiłem na początku),
to jest coś co spowoduje, że przez dłuższy czas początkowy spłaty
kredytu raczej będą "na styk", bo będą spłacać jeszcze mniejsze
pożyczki / raty za doprowadzenie mieszkania do używalności.
Czas ten oceniam na ok. 5-8 lat.

Dodatkowo wynajem można znaleźć tańszy niż wyniosłaby rata kredytu
(mi się to od 2007 udaje, a mieszkałem już w 4 mieszkaniach), więc
odkładając różnicę może się okazać [1] że szybciej kupisz za gotówkę
własne niż spłacisz kredyt - bo w tym momencie procent składany
działa na Twoją korzyść, a nie niekorzyść. :)

[1] To jest bardzo mocne może, bo zależy od tego jak dana osoba
potrafi oszczędnościami zarządzać.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl