On Tue, 10 Aug 2004, Jolanta wrote:
[...]
>+ Nie placi rachunkow, jest mu obojetne czy odetna mu prad czy wode.
>+ Oczywiscie niezaplacone rachunki sciagna od tego wspolwlasciciela,ktory jest
>+ wyplacalny.Tak mysle.

*Jeśli* ściągną... to ci co zapłacą mogą dochodzić regresu od tego
kto faktycznie zużył. Czyli brata. Z jego majątku na przykład, czyli
z udziału w domu.
Mi paradoksalnie wygląda to na metodę "wypłacenia bratu udziału
w pieniądzach bez jego zgody" :> - nie w żywej gotówce dla brata,
ale w żywej gotówce dla jego wierzycieli.
Tak myślę :) (BTW: nie jestem prawnikiem)

>+ Moje pytanie: co zrobic, aby moc sprzedac dom?

Zdroworazsądkowo myśląc, to trudno będzie sprzedać 3/4 udziału
w domu w którym mieszka (i ma prawo do 1/4) alkoholik.
Ale jak komornikowi przyjdzie egzekwować długi brata z jego majątku
to sądząc z owego rozsądku oraz innych postów na grupie - wychodzi
że to wy możecie być tymi co dają najwięcej za owe 1/4 udziału... !
O ile się nie mylę - to przy egzekucji w takim układzie (dłużnik
ma tylko pojedyncze, ale wartościowe przedmioty) - egzekwuje się
np. rzeczony udział, komornik bierze "co jego", z reszty spłaca się
dłużników - a jak jeszcze coś zostaje to w gotówce dostaje to
były (współ)właściciel.
Jakbym się mylił to mnie skrytykują pewnie - ale IMHO wychodzi na
to że powinniście się "załapać" na zapłatę takiego długu i później
"poprosić" brata o spłatę... :(

>+ Wszyscy na tym traca, a moj brat ma wszystkich gdzies.
>+ Co jesli wniose sprawe o zniesienie wspolwlasnosci jesli, moj brat nie
>+ bedzie stawial sie na rozprawe? czy wyrok moze zapasc zaocznie?

No tak. A załóżmy że brat przekona sąd iż lepiej wydzielić
lokale i z budynku zrobić wspólnotę ? Będzie mu przysługiwał
pokój czy dwa, i jak rozumiem "będzie się dokładał" do remontów
dachu i innych wydatków "wspólnych" ;)
Oczywiście wtedy TEŻ mogą powstać jego długi wobec was (ze skutkiem
jak wyżej), ale TYLKO jeśli na remont przykładowego dachu da
nakaz sąd (ze względu na "konieczność").
Hm...

pozdrowienia, Gotfryd