Generalnie właścicielem wszystkich budynków na danej działce jest właściciel
działki. Od tej zasady jest kilka wyjątków, ale tak czy inaczej wymagają one
unormowania umową. Jeśli żadnej umowy (notarialnej koniecznie) w tym
zakresie nie ma, to wszystko należy do właściciela posesji. A to, kto
budował nie ma w tym wypadku znaczenia. Ewentualnie osoba, która to budowała
może dochodzić jakiś roszczeń finansowych na zasadnie bezzasadnego
wzbogacenia.