Kris wrote:
> Witam szanownych grupowiczów,
>
> Mam do Was prośbę o pomoc. Zakupiłem razem z małżonką mieszkanie od
> dewelopera.
> Na chwilę obecną mamy wyznaczony termin podpisania aktu notarialnego
> przekazującego lokal w nasze posiadanie.
> Z informacji jakie posiadam w treści aktu są punktu zupełnie niezwiązane
> z tym co było zawarte w umowie przedwstępnej, z którymi nie mam zamiaru
> się zgodzić (np. to, że deweloper chce wymóc na mnie i zgodę na
> umieszczenie reklam na budynku + inne, któr mi się nie podobają).
> Ponieważ akt notarialny chcę podpisać jak najszybciej i jak
> najkorzystniej dla mnie to czy istnieje jakaś możliwość aby wymóc na
> deweloperze lub notariszu aby sporne punkty zostały usunięte z aktu? Czy
> można pierw podpisać akt w narzuconej formie a później jakoś unieważnić
> niekorzystne punkty?
> Liczę na marytoryczną i rzeczową pomoc za co z góry dziękuję.
>
>
1. Wcale nie musisz podpisywać umowy u notariusza wskazanego przez
dewelopera.
Tak jest wygodniej, bo jeden notariusz załatwia wszystko hurtowo, ale
wygodniej dla dewelopera, nie dla ciebie.
2. Jak się z treścią aktu nie zgodzisz to go nie podpiszesz. W
ostatecznosci dojdzie do zerwania umowy jak sie nie dogadacie.
Z tym, że jak miałeś umwowę wstepna w formie aktu notarialnego, to
jeszcze możesz swojego w sądzie dochodzić. Jak nie to deweloper zrywa
umowa, oddaje ci kase i sie rozstajecie

3. W ogole cos tu jest mocno nie tak. Bo w jaki sposób ty możesz
zaweriać umowę z notariuszem w części nie będącej w twoim wyłącznym
posiadaniu. Tego sie nie powinno załatwiac na poziomie aktu notarialnego
o przekazaniu mieszkania, bo nie tam jest miejsce na to.

4. Co jest w tresci tego akut na temat tych reklam dokładniej. za ile,
komu, na jak długo o jakie tresci.
Ja bym mocno sie na miejscu wszystkich mieszkańców zorganizował i
ustalił wspólnie co robic.

5. Po za tym zastanówcie się, kto później będzie zarządzał tymi
mieszkaniami, czy to jest spółdzienia, czy wspólnota i ewentualnie w
jaki sposób możecie się potem z takiej zgody wycofać, no bo przeciez
oczywsite jest, że nie poprzez indywidualne umowy, a raczej przez
uchwale wspólnoty.
Weźcie prawnika, bo moim zdaniem, takie coś będzie bez sensu, bo umowa
jest zawierana nie z tym podmiotem co trzeba i w ogole jest bez sensu.
To powinno byc zaware ze wspolnota lub spoldzielnia, a nie indywidualna
osobą.