Użytkownik <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3355.00001071.3d98666b@newsgate.onet.pl...
> Witam
>
> Nie wiem czy moglbym liczyc na jakos porade, a moze ktos zetknal sie z
podobnym
> problemem, ale od jakiegos czasu usiluje przebrnac przez nastepujacy
problem w
> sumie chyba prawno-podatkowy
>
> W 1996 roku zakupilem dzialke niezabudowana na WLASNOSC (nie uzytkowanie
> wieczyste, tylko wlasnosc), na owej dzialce wybudowalem dom, pozwolenie na
> uzytkowanie domu otrzymalem w roku 1999. W chcwili obecnej nosze sie z
zamiarem
> sprzedazy calosci. No i tu powstaje problem i dylemat. Sa trzy
interpretacje
> czy powinienem czy nie placic 10 % podatku.
>
> 1. Placic bo liczy sie data uzyskania pozwolenia na uzytkowanie domu
> 2. Nie placic w ogole bo liczy sie data kupna dzialki na wlasnosc, a dom
nie
> stanowi odrebnej nieruchomosci, tylko zwieksza jej wartosc
> 3 Placic za dom, natomiast nie placic za dzialke.
>
> Takie 3 wykladnie uzyskalem w US, ktora moze byc najblizsza prawdy ?
>
Uwzglednij to ze przedmiotem zakupu byla dzialka niezabudowana a
sprzedajesz zabudowana. Cos do niej przybylo. Analogicznie biorac bedac
wlascicielem silnika samochodowego dokupujac do niego pozostale elementy
tworzysz samochod i sprzedajesz jako samochod.
Aby nie zaplacic 10% od calosci proponuje w akcie notarialnym
wyodrebnic wartosc dzialki i wartosc budynku. Od wartosci dzialki nie
placisz nic ale od wartosci budynku niestety wypadaloby zaplacic. Mozna
oczywiscie probowac ominac to (szczegolnie jesli dom nie jest jeszcze oddany
do uzytku) - sprzedac jako dzialke z rozpoczeta budowa domu jednorodzinnego
ale .. to jest ewidentne ominiecie prawa
pozdrawiam
WT