Witaj Robert,

Dziekuje za Twoj glos.

W Twoim liście datowanym 30 marca 2004 (20:52:08) można przeczytać
odpowiedz na zadane przeze mnie pytanie :

>> Mam pytanie dotyczace wyodrebnionego FR. Czy zgodna z prawem jest
>> uchwala wspolnoty mieszkaniowej (ok 90 lokatorow, 9% gimna) w zwiazku
>> z ktora Zarzad czesc srodkow ( 1.5 roczna czesc funduszu) przeznaczyl
>> na splacenie dlugu wobec dostawcy ciepla.
>> Uwazam, ze nie, oczywiscie jesli zalozyc ze lokatorzy dokonywali
>> odliczen na cele mieszkaniowe (PIT/D czesc D.5.) od podatku w zeznaniu
>> rocznym.
>>
>> Czy mam racje ?

RT> Moim zdaniem tak. Skoro to fundusz remontowy, to chocby z przyczyn o
RT> których napisales (podatek) powinien byc przeznaczony na remonty.

Dla mnie to wrecz bezdyskusyjne ale jak sie okazuje wiekszosc
(kwalifikowana) wlascicieli zdecydowala (podjela uchwale) by
postapic jw. I tu jest pies pogrzebany bo coz z tego ze tlumacze ze to
niezgodne z prawem ? Ze istnienieje stawy (o podatku od osob
fizycznych) a wiec akt wyzszego rzedu i nie wolno sobie byle uchwala
zmieniac tego prawa.


RT> Po za tym fundusz remontowy stworzono pewnie uchwala walnego
RT> zgromadzenia i zarzad nei moze sobie nagle tego zmienic, bo
RT> przekracza swoje uprawnienia.

W naszej wspolnocie, ze wzgledu na to ze nie jest to az tak wielka
wspolnota nie ma wladz w rodzaju WZ a jak pisalem decyzje podjeli
glosujacy ZA . Zarzad (spoleczny, wybrany sposrod grona wlascicieli)
tlumaczy ze wykonal "jedynie" uchwale, choc tak naprawde tresc uchwaly
to on zaproponowal i przedstawil na zwolanym przez siebie zebraniu (na
ktorym, co zaluje nie moglem wowczas byc)
Teraz nie przyjmuje do wiadomosci ze niezgodnej z prawem.
I to jest problem bo Ci ludzie odporni sa na wiedze i nie przyjmuja
pewnych oczywistosci (ze istnieje prawo ktorego zmieniac nie wolno)
i w sumie szkoda by bylo by spolecznicy mieli za swoja, jak by nie
bylo, ciezka prace byli karani. Z drugiej strony dziwi mnie ze upiera
sie przy swoim, zamiast skonsultowac temat i np zmienic stan rzeczy
(zebranie, nowa uchwala) a "wyrzadzone szkody" (wobec skarbowki)
naprawic (przywrocic stan prawa, poddac sie ew. osadowi pana
naczelnika itd itp) a oni brna w to a przeciez US mam 5 lat na to by
dokonac kontroli, zas ew odsetki i kary, wiadomo jak pieknie rosna.


>> Jesli tak, to co zrobic by zminimalizowac sankcje karne ?

RT> Kogo? Mieszkancy dostali zaswiadczenia, ze to idzie na remonty, wiec moga
RT> nie wiedziec, ze poszlo na co innego.

No wlasnie wiedza, bo przeciez to oni podjeli uchwale. Coz z tego ze
wielu z nich nie bylo na zebraniu, gdy podejmowano uchwale. Byli
wlasciwie poinformowani o zebraniu i mieli mozliwosc sie wypowiedziec.
A coz zrobic z tymi co byli przeciw skoro ich glos nie ma znaczenia bo
tresc uchwaly zostala przeglosowana ? Czy oni tez zlamali prawo ?

RT> Zarzad moim zdaniem przekroczyl uprawnienia.

No o tyle, ze zaproponowal taka a nie inna uchwale. Jednak to
wlasciciele (choc jednak czesc osob bylo przeciw) zdecydowali
o tym by srodki FR przeznaczyc na splate zadluzenia wobec dostawcy
ciepla. A wiec to oni zdecydowali by postapic niezgodnie z prawem.

Kochani, podpowiedzcie jakies rozwiazanie ! Czy rzeczywiscie jedyna
mozliwoscia jest zaskarzenie uchwaly do Sadu ? Nnno tak ale minal juz
ponad rok od jej podjecia ? Protokol z tamtego zebrania dostalem
dopiero po 10 miesiacach, bo po prostu nie chciano mi go udostepnic,
zas uchwaly, zaraz po jej uchwaleniu nie dostarczono lokatorom ...

Z drugiej strony, dosc niesmacznym dla mnie byloby scigac spolecznikow
po sadach ... I coz ja biedny mam uczynic ? :(


--
Pozdrowienia,
Zgierzanin