Według nowego prawa spółdzielczego, ustawa z dnia 15-12-2000r z późniejszymi
zmianami, posiadacze spółdzielczego lub własnościowego prawa do lokalu mogą
starać się o prawo odrębnej własności tego lokalu.
Posiadamy lokal handlowy na zasadzie własnościowego spółdzielczego prawa do
lokalu. Przeszło rok temu złożyliśmy wszelkie potrzebne dokumenty do uzyskania
tytułu odrębnej własności na ten lokal i teraz jesteśmy tuż tuż do jego
uzyskania. Jednak naszą radość poważnie zmąciła wiadomość, że gdy uzyskamy
prawo odrębnej własności to i tak będziemy płacić dalej czynsz dla spółdzielni
mieszkaniowej.(???) Czynsz, który na dzień dziszejszy wynosi 3,86zł/m2
powierzchni użytkowej(x 900m2 = 3.474zł za m-c) będzie pomniejszony tylko o
kwotę podatku do urzędu miasta, a reszta czyli 2,10zł/m2 x 900m2 = 1.890zł
będziemy musieli wpłacać do spółdzielni na pokrycie :administracji - 1,70zł/m2
oświetlenie ulic - 0,20zł/m2, korzystanie z mienia spółdzielni np. drogi
dojazdowe i chodniki - 0,20zł/m2 pow.użytkowej.
O ile z wielkim znakiem zapytania zgodziłbym się na oświetlenie(jedna lampa na
24V) i drogi (30mb) to zupełnie nie mogę pojąć dlaczego mając nadany aktem
notarialnym akt własności tego obiektu wraz z ziemią mam utrzymywać dalej
administrację spółdzielni mieszkaniowej w wysokości 1.530zł miesięcznie.
Główna Księgowa wprost powiedziała nam, że te pieniądze są przeznaczone na
pobory pracowników i inne koszty związane z funkcjonowaniem spółdzielni.
Dodała również że przelicznik za m2 powierzchni użytkowej lokalu jest to 10%
kosztów spółdzielni podzielonych przez wszystkie metry użytkowe lokalów w
spółdzielni.
Jak to jest? Czy spółdzielnia może i ma prawo obciążać nas dalej tymi opłatami?
Dlaczego 10%, a nie 20% czy 2%? A wogóle to dlaczego i jakim prawem???...???
Jeżeli ktoś z Was może nam pomóc i doradzić to z góry dzieki.
Pozdrawiam Janusz.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl