Prowadzę sklep w wynajmowanym od osób fizycznychlokalu. Umowę sporządziliśmy
01.02.2005 do 31.12.2009 r. W lokal włożyłem sporo pieniędzy aby z ruiny
(brak okien, podłóg, drzwi, obsypujący się tynk itd) zrobić ładny
lokal.Stawka za wynajem jak za ruderę). Umowa nie przewiduje mozliwości
wypowiedzenia przez wynajmującego oraz zwrotu poniesionych nakładów na
remont.
W dniu 03.07.2006 nieruchomość , gdzie znajduje się sklep zostałą sprzedana
spółce z o.o.. 31.07.2006 otrzymałem wypowiedzenie umowy najmu. Twierdzą, że
umowa nie ma daty pewnej.
Czy faktycznie jeśli na umowach nie ma potwierdzenia urzędowego to mogą
wypowiedzieć umowy? A może są wyroki SN mówiące inaczej.
Czy aby mnie zmusić do opusczenia lokalu musi być wyrok o eksmisji?
Czy w razie opuszczenia lokalu przed czasem wygaśnięcia umowy, należy mi się
odszkodowanie m.innymi za nie osiągnięte dochody, adaptację lokalu itp od
zbywcy?
Czy mogę zdemontować wszystko wewnątrz i przywrócić lokal do stanu
pierwotnego?

Pozdrawiam grupę Andrzej